没人讨论这个吗？sell records上面的价格是真实的吗？

database里的records是确切的吗？

比如，有没有人为了炒高一个building里的房价，合同价写成200万，但实际上只卖了180，卖家私下送些东西给买家，但在records上维持一个高的成交价？

 

 

所有跟帖： 

• 这个难度太大，有几个买家愿意的？听说过写低房价的，部分另外现金付 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 13:19:27

• 有可能，应该是个别现象。我们就卖过，record的价格比实际价格高一万五千。因应买家的要求。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 14:22:50

• 买家喝高了，愿意每年多交地产税？ -未知- ♂ (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 18:53:26

• 这您就不知道其中的目的了，我暂时保密，请经纪，broker 等专业人士回答。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 19:03:33

• 后来我买房时，让卖家同样做，卖家不愿意。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 19:05:25

• 买家想将来少交CapGainTax？ 卖家当然不干 -未知- ♂ (385 bytes) () 07/17/2016 postreply 08:19:58

• 你说的是对的，你看我给柠檬的回复，讨论一下 -鹿猪- ♂ (188 bytes) () 07/16/2016 postreply 19:47:32

• 你们怎么操作的？你另外给他一张支票？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 21:21:23

• Cash back on the HUD -piris1987- ♀ (0 bytes) () 07/17/2016 postreply 05:31:48

• 你好像是刚出国的吧，问的问题很有中国特色 -gqc- ♀ (116 bytes) () 07/16/2016 postreply 15:39:53

• 我买房也都是通过律师的 -鹿猪- ♂ (188 bytes) () 07/17/2016 postreply 06:41:55

• 大多数人贷款需要银行估价，不会作假，个别人当然可能但是个案对市场影响有限 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 17:39:57

• 是的，我一开始也觉得道理上说不至于，直到 -鹿猪- ♂ (1874 bytes) () 07/16/2016 postreply 19:46:57

• 口头答应便宜卖给你，但是签约还要全价？他拿你当猴耍？ -柠檬椰子汁- ♂ (371 bytes) () 07/16/2016 postreply 21:13:35

• 她的意思是 -鹿猪- ♂ (195 bytes) () 07/16/2016 postreply 21:37:22

• 少见多怪，seller paid closing cost -柠檬椰子汁- ♂ (130 bytes) () 07/17/2016 postreply 00:54:18

• 她的意思不止seller paid closing cost -鹿猪- ♂ (479 bytes) () 07/17/2016 postreply 06:54:47

• 纽约的曼哈顿那是人呆的地方吗？ -玉米地- ♂ (735 bytes) () 07/17/2016 postreply 05:16:11

• 看的出来 -鹿猪- ♂ (227 bytes) () 07/17/2016 postreply 06:56:56

• 靠着这几类人能把曼哈顿的房价弄到全美国最高？你是波士顿的？ -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/17/2016 postreply 13:27:29

• 合同价写高了要多交税吧，没好处 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 18:26:12

• 买家没有好处，但是 -鹿猪- ♂ (428 bytes) () 07/16/2016 postreply 19:50:09

• 当然有可能，比如经纪人回扣给买家的钱最终可以算成降低房价，但是如果没人去申请降低，就按成交额算房价 -甜齿- ♀ (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 22:09:50

• 多谢回复！ -鹿猪- ♂ (188 bytes) () 07/17/2016 postreply 07:46:19

• 想多了。180万到200万，要多交不少property tax，买家不会答应的。而且20万的私下现金转账，很容易被查出来的。 -相对强度- ♂ (41 bytes) () 07/17/2016 postreply 08:34:40

• 唯一的可能性是买主全现金，并会短期卖掉，并会要求实际成交价低于市场评估，这才对买主有利可图，因为 -lazymonkey- ♂ (677 bytes) () 07/17/2016 postreply 09:39:53

• 我有一個房有過，應該3.5M， record 寫成了2.4k。應該是county 錯誤。 -pink- ♀ (0 bytes) () 07/17/2016 postreply 19:54:55