是的，我一开始也觉得道理上说不至于，直到

我这次打算贷款买一个房子，虽然之前已经买过房，但这次因为汇款的原因资金暂时没办法到位，就打算贷款。房子不错，loction/view都属上乘，谈价钱的时候卖方中介要求说可以以asking低一些价格卖我，但是需要拿掉loan contingency（这个我可以考虑接受，毕竟喜欢的房子，而且我贷款很小一部分，即使贷款不放问题也不太大），且签约之后合同上的房价她还是要写asking price。而且她说我不亏的，让我去看看四月份楼里刚卖的floor plan完全一样但是view差一大截的另一套房子sold价格。我去看了，那个房子怎么说也卖不了270M，为什么，因为270M在曼哈顿的选择太多了，都比这套好。但是我发现，一，sold那个房最后是付全款买的，这很奇怪，一般付全款的人要么是投资，要么是太喜欢这个房子要抢。但那个房子的楼层、view各个方面我很肯定不会有人那么爱投资，不太好租，同楼里一样floor plan位置好的正在求租的是有的，而且270M现在在曼哈顿根本不会有人要抢。二，那个房子是她同公司卖的。三，这个楼开盘的时候，全部都是委托她们公司销售的。柠檬兄，你帮我分析分析，你是坛子里我比较推崇的达人。我会想到发贴问这个问题也是有原因的。蹊跷。唯一解释就是，银行来估价的时候，因为附近同样类型的楼几乎没有，所以comps应该本楼的更具参考，如果历史成交里面更有同样户型却更差的位置卖了高价，这样同户型更好位置的估价很容易做高。我这样理解你指点一下

所有跟帖： 

• 口头答应便宜卖给你，但是签约还要全价？他拿你当猴耍？ -柠檬椰子汁- ♂ (371 bytes) () 07/16/2016 postreply 21:13:35

• 她的意思是 -鹿猪- ♂ (195 bytes) () 07/16/2016 postreply 21:37:22

• 少见多怪，seller paid closing cost -柠檬椰子汁- ♂ (130 bytes) () 07/17/2016 postreply 00:54:18

• 她的意思不止seller paid closing cost -鹿猪- ♂ (479 bytes) () 07/17/2016 postreply 06:54:47

• 纽约的曼哈顿那是人呆的地方吗？ -玉米地- ♂ (735 bytes) () 07/17/2016 postreply 05:16:11

• 看的出来 -鹿猪- ♂ (227 bytes) () 07/17/2016 postreply 06:56:56

• 靠着这几类人能把曼哈顿的房价弄到全美国最高？你是波士顿的？ -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/17/2016 postreply 13:27:29