我来解释一下

heloc可以立马借，只要房子有净值就行，手续费很低，容易批准。不用放在那里，如果不用第二年才有一百的费用，你有足够的时间fxck around找房子，灵活好用。缺点是前十五年都是还利息，如果全借出来，本钱永远欠着。

固定贷款，手续费高，难批准。一旦批准，立马开始还贷，如果还没有投资目标就惨了，平白无故加重每月负担。但是，用在正常的投资出租房里，每月是连本带利的还，相对于零存整取。

所有跟帖： 

• 解释的到位，还是老朽兄厉害！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/31/2018 postreply 15:12:53

• 这回明白了 -木木架子- ♀ (250 bytes) () 03/31/2018 postreply 15:18:30

• heloc可以先申请，即使不买房，拿去赌博都行。有钱在手有底气去bid房子，双管齐下，拿到房子再申请30贷款 -老朽- ♂ (95 bytes) () 03/31/2018 postreply 15:24:24

• 为啥老是说要先申请heloc?不是说这个很快就能批的吗？反正自住的房子在那里，随时就能申到吧？ -木木架子- ♀ (0 bytes) () 03/31/2018 postreply 15:34:23

• 利率是上升趋势啊？再有，脑筋要灵活，用现在的自住房搞到低利率的heloc,兴许你换自住房时还 -老朽- ♂ (163 bytes) () 03/31/2018 postreply 15:47:14

• 又明白了，谢谢！ -木木架子- ♀ (0 bytes) () 03/31/2018 postreply 16:01:03

• heloc 都是和prime rate 绑定，一起升降的吧。申请时利率高低关系不大吧。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 04/01/2018 postreply 10:33:51

• 言简易懂! -Jix2377- ♀ (0 bytes) () 03/31/2018 postreply 15:51:12

• 哦 -木木架子- ♀ (0 bytes) () 03/31/2018 postreply 16:01:43