我的理解，这个与贷款利率有关，也与还贷年数有关。。。

各种level pay每月还贷额计算：

http://www.bankrate.com/partners/sem/mortgage-calculator-rates.aspx

这个计算器包括30 or 15 year fixed, level pay，每月还款数（本金+利息）不变

也可用于5-year fixed/1 year ARM, 5-year fixed/bloon等等在每个时段的计算。其他mortgage形式（比如interest-only）不能用这个计算器。

对固定的借款量（mortgage amount），你填入的还款年数（mortgage term in years or in months）越大，利率（interest rate per year）约低，你每月还款数就越低。

如果down payment不足20%，borrower还可能要付mortgage insurance。当然现在抠的紧，不足20%可能批不下来。