银行怎样来估算贷款的最大限度?

我听人讲, 银行最大的放款量不会超过你工资的四倍. 比如说, 你的工资是10万, 那银行最多贷给你

40万. 这个说法对吗? 那么要是一对夫妻有一个提早退休了怎么算 ?大家知道, 联邦的社安金最高

是大约2300. 那么提早退休的那个还拿不到那么多, 连401 最多也就这么多, 那也就是, 二万多.

是不是也按这个”四倍”的算法?

所有跟帖： 

• 不是 -柠檬椰子汁- ♂ (1071 bytes) () 06/14/2016 postreply 12:16:59

• 那你的debt和income 都是指每月要付的钱和每月的收入. 对吗? -Tendy- ♂ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 12:57:15

• 道可道，非常道 -柠檬椰子汁- ♂ (237 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:03:41

• 十万的年收入拿到手每月粗算５Ｋ好了,有人多有人少的. -Tendy- ♂ (275 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:15:19

• 不知道银行具体怎样计算，我听朋友说他孩子一个人税前差不多6万年收入，银行能借给他32万。他能买40万的房子(20%downpay -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:34:02

• 孩子沒其它欠债。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:35:17

• 这个数字差不多，如果你想具体问，可以QQH给我 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:40:54

• 柠檬兄，抓住机会问一下楼下说的房东charge $25一次 for 房客不配合showing 合法吗？ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 14:14:51

• 这个法律没有规定，要按租约办 -柠檬椰子汁- ♂ (158 bytes) () 06/14/2016 postreply 14:29:35

• 谢谢！我根本就没想到这可以写进合同里，直接看到楼下上传她的合同才想到这个问题。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 15:41:08

• 很多人只重视政府法律，其实合同才是最重要的“法律”，是你自己制定的法律。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 16:37:04

• 我就是这些人，总怕违法。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 16:57:29

• 要按税前算。10万收入，债务不能超过3583. -柠檬椰子汁- ♂ (276 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:43:43

• 43%debt to income ratio。有的lender可以到50%。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 14:50:42

• DTI对不同收入是不同的 -WULALAA- ♂ (234 bytes) () 06/14/2016 postreply 16:06:56

• 现在贷不到那么多 -WULALAA- ♂ (272 bytes) () 06/14/2016 postreply 14:53:45

• 我的理解，这个与贷款利率有关，也与还贷年数有关。。。 -slow_quick- ♂ (1036 bytes) () 06/14/2016 postreply 16:14:46

• 要看Debt-to-Income Ratio -奇虎贷款- ♂ (1713 bytes) () 06/16/2016 postreply 17:03:39