不是

美国房屋贷款的机制是（1）各银行贷款给顾客；（2）各银行把贷款卖给fannie mae，再重复（1）；（3）fannie mae把买来的贷款以债券形式卖给投资者，包括银行，退休基金，等。所以，银行的大多数贷款必须遵守fannie mae的审核标准才能卖给fannie mae，审核标准中最重要的一条是debt to income ratio。这个贷款叫做conforming loan。

https://www.fanniemae.com/content/guide/selling/b3/6/02.html

如果你看不懂以上链接，请看 https://en.wikipedia.org/wiki/Debt-to-income_ratio 

基本公式是：debt / income < 43%

所有跟帖： 

• 那你的debt和income 都是指每月要付的钱和每月的收入. 对吗? -Tendy- ♂ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 12:57:15

• 道可道，非常道 -柠檬椰子汁- ♂ (237 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:03:41

• 十万的年收入拿到手每月粗算５Ｋ好了,有人多有人少的. -Tendy- ♂ (275 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:15:19

• 不知道银行具体怎样计算，我听朋友说他孩子一个人税前差不多6万年收入，银行能借给他32万。他能买40万的房子(20%downpay -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:34:02

• 孩子沒其它欠债。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:35:17

• 这个数字差不多，如果你想具体问，可以QQH给我 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:40:54

• 柠檬兄，抓住机会问一下楼下说的房东charge $25一次 for 房客不配合showing 合法吗？ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 14:14:51

• 这个法律没有规定，要按租约办 -柠檬椰子汁- ♂ (158 bytes) () 06/14/2016 postreply 14:29:35

• 谢谢！我根本就没想到这可以写进合同里，直接看到楼下上传她的合同才想到这个问题。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 15:41:08

• 很多人只重视政府法律，其实合同才是最重要的“法律”，是你自己制定的法律。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 16:37:04

• 我就是这些人，总怕违法。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 16:57:29

• 要按税前算。10万收入，债务不能超过3583. -柠檬椰子汁- ♂ (276 bytes) () 06/14/2016 postreply 13:43:43

• 43%debt to income ratio。有的lender可以到50%。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 06/14/2016 postreply 14:50:42

• DTI对不同收入是不同的 -WULALAA- ♂ (234 bytes) () 06/14/2016 postreply 16:06:56

• 现在贷不到那么多 -WULALAA- ♂ (272 bytes) () 06/14/2016 postreply 14:53:45