shared driveway issue又遇新难题,对方拒不接律师信怎么办?

来源: qianqianiris 2010-01-26 01:49:17 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2913 bytes)
原帖请看以下链接:
http://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=law&MsgID=104523

案情发展:我们向C要了一份他声称的、与builder签订的可以exclusively使用我家的shared driveway的协议。C给我们提供了协议的电子版,上面只有C的签名,没有builder的签名。我们再三要求C提供同时有他和builder签名的正式协议的复印件,C推说你们找builder要吧。我们找builder,builder就口头答应,然后再无回音,交涉多次均如此。包括我们要求谈判也是如此,C推说这是我们和builder之间的事情,不愿谈,但继续每天占用我家的地方;而builder就是拖着不谈。我们真是遇到无赖了。builder不肯给我们协议的正文复印件可以理解,是怕我们拿到后告他在卖房给我们时故意隐瞒,有欺诈行为;C为何不肯给我就无法想明白原因了。总之就是C和builder都用拖来对付我们。

我们咨询了本地律师,律师看过我们的材料后,认为C与builder之间的协议无论有没有双方的签名,都对我们无法律效力。因为我们只签了有关shared driveway的easement. 于是我们请律师写了一封律师信给C (因为协议与我们无效,我们暂且不理会builder)。信摘要如下:
“The only right conveyed by the Shared Driveway easement is that if access and egress. There are no rights of parking conveyed. No other use of the easement is permitted.” “After receipt of this letter any continued trespass will be dealt with to include but not be limited to: 1. The swearing of a complaint for criminal trespass; 2. Unauthorized vehicles parked on Mr. XXX’s property being towed at vehicle owner’s expense; 3. Any objects placed on Mr. XXX’s property will be deemed to be abandoned and will immediately become the property of Mr. XXX to be disposed of as Mr. XXX deems fit.”

我们原来的计划,等C收到律师信之后,再找他好好谈一次,希望双发不要搞僵。如果C还是照旧侵犯我们的利益,那我们就在我们的地界里立牌子,声明非授权停车要拖车,同时跟警察局报告一下,之后就准备拖车了。

现在头痛的问题来了:
C故意不接律师信。律师在给C发信的同时给我们也发了一份副本。我们的一周多以前接到律师信副本,理论上C在同一天会收到邮局有挂号信的通知,但是至今他没有去领信(我们的律师说并没有收到回执)。C是户主,一家之中的大哥,房子以他之名购买,但其实是他的弟妹住在这里,他住别处。之前我们找C谈,除了第一次他出现,其他时候他总在email里说自己不再休斯敦,让我们找builder谈。就在我们收到律师信的当晚,他很少有的回来,我推测是他弟妹收到邮局通知,告知他又挂号信,他于是回来查看。但是发现发信人是律师,估计是我们请的,所以拒不去邮局领信。(虽是我的猜测,但根据C之前一贯的推诿作风,这很有可能。)

我想请教各位的问题是:
1. 如果C一直不去领律师信,我们该怎么办?难道就拿他无可奈何了吗?(目前最急迫的问题,很想借用大家的智慧。)
2. 假如C收到律师信了,依旧不改,我们是拖车还是告上法庭?--如果能拖车,我们不太想告上法庭,想省下诉讼费。根据我们已经掌握的信息,我们即使不上法庭也可以拖车了,因为那块地是我们的私产,我们有权拖非法停车。但是我们又觉得如果没有法庭裁决、给出一个最终判决(比如判builder在easement上注明,C, B两家不能在shared driveway上停车及堆放杂物),C即使暂时停止侵犯我们权益,以后还可能重来。

先谢谢各位的时间和答复。

所有跟帖: 

你的律师应知道下一步该如何做,你没必要直接找C谈. -盐汽水- 给 盐汽水 发送悄悄话 盐汽水 的博客首页 (152 bytes) () 01/26/2010 postreply 06:18:44

回复:shared driveway issue又遇新难题,对方拒不接律师信怎么办? -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1185 bytes) () 01/26/2010 postreply 07:18:18

非常的欣赏你 -绿草茵茵- 给 绿草茵茵 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2010 postreply 08:11:40

回复:回复:shared driveway issue又遇新难题,对方拒不接律师信怎么办? -tobuto- 给 tobuto 发送悄悄话 (16 bytes) () 01/26/2010 postreply 09:40:33

No, I can't park a car on my side of the shared driveway as -qianqianiris- 给 qianqianiris 发送悄悄话 (1391 bytes) () 01/26/2010 postreply 10:13:51

看来不上庭解决不了这个问题的 -呆着- 给 呆着 发送悄悄话 (273 bytes) () 01/26/2010 postreply 10:36:58

回复:No, I can't park a car on my side of the shared driveway as -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1146 bytes) () 01/26/2010 postreply 11:19:11

Agree with Old Cat. -Comfort.- 给 Comfort. 发送悄悄话 Comfort. 的博客首页 (80 bytes) () 01/26/2010 postreply 12:39:32

BTW, you really should let your lawyer to talk to the builder. -Comfort.- 给 Comfort. 发送悄悄话 Comfort. 的博客首页 (96 bytes) () 01/26/2010 postreply 13:58:52

唉,这位朋友显然是心太软了。 -peewee- 给 peewee 发送悄悄话 (417 bytes) () 01/26/2010 postreply 12:41:56

这个我都没看懂:(有图就好了,呵呵 -傻等啦- 给 傻等啦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2010 postreply 19:44:32

Thanks everyone for your inputs. -qianqianiris- 给 qianqianiris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2010 postreply 19:48:56

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