租房纠纷， 求帮助！万分感谢！

以前都是在文学城潜水。最近刚注册。恳请大家帮忙。

两年前从东海岸搬到加州， 在犹太人区暂租了个Apartment。 最近买了房搬了出来。 没想到房主不但不给押金， 还另外送来一千多块钱帐单。 说我们必须支付厨房更换台面的费用。你们也知道中国人炒菜油烟比较大。 房东的房子几十年了。台面倒是新换的， 但买的是最便宜的劣质台面，并且台面没经过适当技术处理， 油和酱油滴到台面就会渗入到里面。我们觉得房东的要求有点过分 想讹诈我们。现在我们想通过小额法庭控告房东，要回我们的部分押金。 可我们已经很长时间没租过房了，搬出时也没拍些照片做为证据。 我们咨询过home depot 的售货员。售货员说那应该是台面质量问题。而且房东把地毯和厨房全换了新的，让我们全付。  另外， 房东在我们没有收拾好的情况下，没有事先告知就敲门检查拍照。 也应该不和规矩。 这样的官司能赢吗？另外， 我们不支付他们的帐单，会影响我们的信用吗？

求老猫和各位懂法律的大侠给帮个忙。 万分感谢。

所有跟帖： 

• 如果你把油和酱油都渗到厨房的新台面里， 房东真要花几千块钱换。 他不该找你要吗？ -PineRock- ♂ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 23:49:29

• 炒菜油烟大你们造成的后果不需要自己买单吗？ -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 04:04:34

• 还说中国人炒菜油烟大。我租房5年多,知道老外的厨房不适合那种烹饪法自己就改了。还有什么油渍酱油不是没洒过,但马上就清 -蜀芊芊- ♀ (59 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:05:42

• some counter-top material are porous, needs re-sealing periodica -柠檬椰子汁- ♂ (6071 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:24:16

• 是啊.我每次退租都自己花不少钱重新装修. 没办法.爱吃的代价. -老恐龙- ♀ (62 bytes) () 12/23/2015 postreply 10:48:51

• 要具体分析， 没有一起验收吗？加州法律好像是偏向房客的 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 05:35:11

• 两个论点。 -柠檬椰子汁- ♂ (2111 bytes) () 12/23/2015 postreply 05:36:54

• 非常感谢柠檬椰子汁的回复 -Johnsan- ♂ (411 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:12:50

• 取证不是请客吃饭 -柠檬椰子汁- ♂ (163 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:18:01

• 非常感谢！ -Johnsan- ♂ (840 bytes) () 12/23/2015 postreply 09:15:06

• 你的租约上的乙方是谁，你就告谁 -柠檬椰子汁- ♂ (59 bytes) () 12/23/2015 postreply 09:37:57

• 管理公司能乍你多少钱? 房子退租时应该和已开始一样，自己心里没数么? -hoopeo- ♂ (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:41:00

• 你有什么证据说房东用了劣质台面？ 不论什么样的台面，都要随时清理的。 -SunnyCreeks- ♀ (47 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:51:10

• 只有一個問題 -單身老貓- ♂ (105 bytes) () 12/24/2015 postreply 02:32:38

• 即使seal和reseal， 浅色台面也顶不住油和酱油。”台面质量问题“不靠谱。Ordinary wear？ 要看stain有多 -northbigrock- ♂ (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 11:42:55

• "excluding ordinary wear and tear" -kwok- ♂ (136 bytes) () 12/24/2015 postreply 11:55:05

• 没法讨论，因为没有租房合同可以看。那个很有用。 -一品- ♂ (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 12:03:23

• 想不到這麼多人講這麼久都沒有說到重點 -jingxi02- ♀ (4335 bytes) () 12/24/2015 postreply 17:10:54

• 您說了這麼多根本沒有用,樓主根本不認為自己的行為有錯,樓主的立論是房東用劣質材料,所以任何損壞不是樓主的錯.... -單身老貓- ♂ (106 bytes) () 12/24/2015 postreply 17:27:14

• 老貓先生你有所不知 -jingxi02- ♀ (573 bytes) () 12/24/2015 postreply 19:19:26

• 懂了,謝謝您的指教. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 19:24:50

• 我们这里，用最薄最便宜的granite，换一般大的厨房台面，也要2000-2500 -慧惠- ♀ (219 bytes) () 12/24/2015 postreply 21:28:01

• 請直接回答這問題 -jingxi02- ♀ (523 bytes) () 12/25/2015 postreply 08:30:23

• 楼主一开始就坦承醬油已经滲入台面，柠檬楼上也指出，有些石材有微孔，液体和气体会渗入，为何还要纠缠这个？ -加州老李- ♂ (164 bytes) () 12/25/2015 postreply 09:13:04

• 就知道有人會說物價上漲 -jingxi02- ♀ (496 bytes) () 12/25/2015 postreply 09:40:04

• 我是四年前估价的 -慧惠- ♀ (1102 bytes) () 12/25/2015 postreply 10:27:38

• 我今年年頭剛好投資了一家建材店 -jingxi02- ♀ (886 bytes) () 12/25/2015 postreply 12:03:20

• 你甚至不用Google，读一下楼上柠檬的贴就应该知道自己完全错了。 -加州老李- ♂ (131 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:04:32

• 原來有人真的將Google當聖經啊？哈哈哈 -jingxi02- ♀ (370 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:10:47

• 无知者无畏，呵呵。市场上提供“Granite Counter Sealing”服务的商家多如牛毛。 -加州老李- ♂ (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:16:18

• 對啊，給車的paint做sealant的地方也不少。不做會漏水進去嗎？ -jingxi02- ♀ (126 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:24:41

• 偷换概念的伎俩还是免了吧，老套了。谁告诉你Paint sealant是防漏水的？ -加州老李- ♂ (540 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:32:12

• 你自己post的東西都不看，就在你post的第一句acid rain。哈哈哈 -jingxi02- ♀ (131 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:44:45

• 很遗憾，你已经不止一次犯英语阅读错误了。 -加州老李- ♂ (447 bytes) () 12/25/2015 postreply 14:03:19

• 就是他不是骗人的，哈哈。 -水中捞月- ♂ (168 bytes) () 12/25/2015 postreply 14:35:49

• 我的counter可是十五年從沒用過sealant，不見得就毀了。你的用過幾次？ -jingxi02- ♀ (89 bytes) () 12/25/2015 postreply 21:28:02

• 轉移話題的是你 -jingxi02- ♀ (587 bytes) () 12/25/2015 postreply 21:22:10

• 我知道你说的那个laminated -慧惠- ♀ (437 bytes) () 12/25/2015 postreply 14:27:35

• 你換了granite台面後還有茶跡查不去的問題嗎？我也是天天喝茶。 -jingxi02- ♀ (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 21:33:42

• 就事论事 -慧惠- ♀ (471 bytes) () 12/26/2015 postreply 10:34:12

• 可以上小额法庭 -xiangpi- ♂ (158 bytes) () 12/24/2015 postreply 20:25:46

• 我歧视自己... -tfgtdf- ♂ (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 20:36:47

• 我可不敢在美國這地方說這話哦，不怕被人告死啊 -jingxi02- ♀ (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 20:49:51

• 假如你是房东退押金吗? 要找下一个房客,怎么办呢? 看看不要换,,能不能修,就省钱些。多为别人着想就不会那么做饭了。 -hwg- ♀ (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 23:03:26

• 楼主自己脏兮兮 ，租人家的房子不注意厨房的卫生。现在到反过来咬人家一口。 真恶心。。 你自己如果是房东，遇到脏房客， 你会怎么 -sexygirl- ♀ (134 bytes) () 12/25/2015 postreply 19:44:21

• 請注意這裡是美國 -jingxi02- ♀ (751 bytes) () 12/25/2015 postreply 21:56:06

• 就是因为你的“nothing wrong”， -从小到大- ♀ (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 23:03:55

• 就是因为你的“nothing wrong”，所以我在出租房子的时候，中国租客永远是放在list的最后，我不愿租给中国人，不是因为 -从小到大- ♀ (50 bytes) () 12/25/2015 postreply 23:10:27

• 光是這種說話和做法已經是歧視了。祝你好運吧 -jingxi02- ♀ (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 23:49:01

• "NOthing wrong"-- you're amazing, shame on you -jojo1971- ♀ (0 bytes) () 01/06/2016 postreply 14:02:26

• 明明知道是租的房子，还好意思说把酱油和渗进去。。。 这会还怪人家扣你钱。。 shame on you -sexygirl- ♀ (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 19:48:11