两个论点。

来源: 柠檬椰子汁于 2015-12-23 05:36:54 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2111 bytes)

回答: 租房纠纷，求帮助！万分感谢！由 Johnsan 于 2015-12-22 22:16:08

第一，房东可以扣押金修理房客造成的伤害损失，但是房东不可以扣押金修理ordinary wear and tear

这个台面，是damage，还是ordinary wear and tear，要看台面的质地。你要说是ordinary wear and tear. 这是你的第一个论点。具体是否可行，要看照片。小额法庭的法官一般比较大度，波拉波拉一下就判。只要照片显示污迹比较小，应该有一定希望。

第二，你可以树立一个替补论点，就是损失是房东选材保养不慎造成的。

你需要了解台面不同质地的不同使用后果。有的材料需要定期seal，否则油剂会渗进去。你需要向法官说明，损失的原因不是你“使用不当”，而是房东选材欠考虑。你不能笼统地说，需要具体地发现损坏的台面是什么，然后有针对性地说。

法庭上可以同时论证两个不同甚至对立的论点。关键是要有证据说明。

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• 非常感谢柠檬椰子汁的回复 -Johnsan- ♂ (411 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:12:50

• 取证不是请客吃饭 -柠檬椰子汁- ♂ (163 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:18:01

• 非常感谢！ -Johnsan- ♂ (840 bytes) () 12/23/2015 postreply 09:15:06

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