说点公道话.

我也帮客户管理房子. 说点公道话. 你们之间应该有个合同。在我们这收一个月的房租当作招房客费很正常，管理费我们这里10%是正常。 你们当地市场价如何你要自己调查一些.  收了招租费，管理费或可以少一点，可以互相协商一下。管理房子并不一定需要执照，所以他老公干没有问题。房子粉刷一新容易招租客, 里外都刷 $4000, 不算太多。无法逼她花时间去找最低价，她费力不挣钱的. 现在华人的价也不低. 你人在当地可以另外找人划价, 人不在就要将些。 房子里的东西是会坏的, 这都是costs, 应该的。总之， 你们之间要有协议，另外，很多“气”是你的"expectation" 和”misunderstanding"自找的. 

所有跟帖： 

• 管理费包括什么工作内容呢？已收每月20%管理费，小修理或去看看还要另算工作小时的吗？ -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 11:34:38

• 这都没有固定标准, 你们之间定。 -相约西雅图- ♀ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 11:43:25

• 只刷了里面没刷外面啊！合同我问过，但她说如果签合同她还要付其它费用就不值得做了 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 11:36:49

• 光是内刷漆好像有点贵， -相约西雅图- ♀ (200 bytes) () 03/05/2018 postreply 11:48:44

• 我在加州，找华人师傅刷里面，每间$500，厕所也算一间，你算算你家几间？ -tjk- ♀ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 11:57:59

• 房间不少，楼上楼下共9间，但二楼三间作为出租屋真不需要刷 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 12:02:53

• Business is business, 换PM！ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 11:49:23

• 同意 -tjk- ♀ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 11:59:16

• 就凭这句话，我肯定不会用她，她每年给你出1099misc吗？她是不是不想交self employment tax呀。 -tjk- ♀ (174 bytes) () 03/05/2018 postreply 11:55:04

• 这又是另一个方面的问题。晕！ -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 12:05:36

• 货比三家，她不做当地肯定有别人做，再找找 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 11:59:42

• L匪夷所思 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 12:50:41

• NO, you need broker's license to manage property for others. If -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 03/05/2018 postreply 21:51:36