在线等。急。请有经验的人帮忙看看怎么下offer合适？

看到了一个房子。小区是downtown的老house区，在大学和商业街之间，走路3分钟到商业街，8-9分钟到大学。房子大约100年了，里面总体偏旧，大约1600sf，地下室没有完成，大约300sf。这个房子一直是一个family住了100年，很多东西都是原始的，比如灯座，楼梯，地毯下面的硬木和软木地板等。政府评估500k。listing价格480k。周围几个房子状体新些，价格大约在550k-650k。

昨天刚出来，listing agent晚上就收到了两个offer, 今天还有十几波来看房子。她会等到明天下午才递交所有的offer。我没有agent，早晨在房子边遇到她，她给别人show完了，就让我进去看了一眼。说因为已经有两个agent递交offer了，她作为listing agent就不敢帮我写offer了。但是可以帮我推荐一个她公司的其他agent。我问我要是自己找agent和用她推荐的有区别吗，回答说一样的。

我这里的问题是，1， 这种multiple offer的，用她的同事会有格外的帮助吗？

   2， 她说我需要一个懂得agent帮我抢offer,不光是钱的问题，还有很多条款可以利用来抢deal,比如closing date什么的。我想请问，递offer的时候有什么好的方法和建议来和别人抢吗？恳请大家热烈建议。

 

非常感谢！！！

所有跟帖： 

• 1.Y -Smilee- ♀ (90 bytes) () 07/12/2017 postreply 10:04:36

• 有内应肯定有优势 -又当爹来又当妈- ♀ (114 bytes) () 07/12/2017 postreply 10:17:00

• 势在必得的话 -Sunflower28- ♂ (379 bytes) () 07/12/2017 postreply 10:21:32

• seller agent 必须报告seller所有offer吧？ -xushifu- ♂ (108 bytes) () 07/12/2017 postreply 12:34:52

• 这得请教老地主。 -Sunflower28- ♂ (383 bytes) () 07/12/2017 postreply 17:59:13

• that's absolutely illegal. don't mislead -gqc- ♀ (0 bytes) () 07/13/2017 postreply 08:12:47

• 肯定用她朋友了。互相介绍生意赚钱，所以肯定要促成你这单生意了。 -吾思故吾在- ♂ (0 bytes) () 07/12/2017 postreply 10:35:09

• 用啊，互惠互利嘛 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 07/12/2017 postreply 10:52:25

• do not buy。这个我估计还在用 -sweetptt- ♂ (27 bytes) () 07/12/2017 postreply 11:03:52

• 我需要5万块make it presentable -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/12/2017 postreply 11:11:15

• 啥意思？？？ -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 07/12/2017 postreply 11:35:07

• 自认为英文不错，竟然没有看懂presentable在这里的意思。惭愧！再说， -logyliang2002- ♀ (106 bytes) () 07/12/2017 postreply 11:52:47

• 不是没有可能。要是从来没有更新的话。早晨竟然忘记看panel了。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 07/12/2017 postreply 11:48:24

• 非常感谢各位的回答，心里温暖的很。觉得， -logyliang2002- ♀ (249 bytes) () 07/12/2017 postreply 12:25:05

• 我又做了件好事？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/12/2017 postreply 13:59:36

• 是呀。是呀。很感谢。不过， -logyliang2002- ♀ (54 bytes) () 07/12/2017 postreply 18:04:28

• 拆墙拆地板 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/12/2017 postreply 18:37:41

• 她那么老旧本就该拆。拆完内部全部一新。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 07/20/2017 postreply 22:23:53