你的这个怕付高价的顾虑,前提是房子没人抢。如果你买一个没人抢的上市三个月的房子,当然不用escalation,压得越低越好。
如果前提变了,这个房子有人抢,那么你的顾虑就变了,不是怕付高价,而是变成了怕抢不到。
这个房子是否会有人抢,你看了几个月的房子就看得出来的,如果这个都看不出来,你也不要来玩了,赶紧请买方代理帮你看。
如果你觉得肯定有人抢,那么不妨用escalator。首先,你的offer是fair price,告诉对方,如果没有其他offer,不还价,或者还一点,肯定不还到ceiling。如果对方有其他offer,如何证实这个offer是genuine还是对方的托儿,要问你代理。
哦对了,你这个吝啬鬼,自己不请代理,又怕付高价又怕抢不到。我觉得你要把自己玩死了。