投资房地产体会：我的反动言论

潜水攻读TT几年，多有收获，感谢大家。

今天头一回加贴，说说我的反动言论。

买房子从根本上讲和买白菜是一样的，磨叽的人买白菜也磨叽，买房子更磨叽。干脆的人买房子买白菜都干脆。看清楚，这里说的是干脆，不是莽撞。干脆的意思是，花些时间做研究，做了决定立即出手。当然每个人灵气不同，基础不同，做研究的时间肯定不同。

能找到还算靠谱的PM的情况下，尽量用他们，不要自己管， 我在local 都用PM，既然当地主，咱就当彻底，给PM钱挣，买咱的幸福指数。7-8%月租给他们做打工费还可以。

投资房可以买在中等甚至中等偏下区，（只要有独特的优势，比方湾区的pittsburg, 与三藩市只一个桥，上班方便，随着三藩市越来越贵的房价一路上扬，这不咋地的小城也鸡犬升天了）。 但一定不能买极差区，一个城市的“人文气候”好像一个人的本性一样顽固不可改变，多少年来大家一直在期待与Palo Alto 只隔了一条101公路的East Palo Alto会发生住户的新陈代谢，坏人早晚会被挤走，结果怎么样，房价还是一个天上，一个地下。

俺05年开始买投资房， 目前八房，都不错。就是奔着上面原则，小妹抛砖引玉，欢迎用砖拍回。

所有跟帖： 

• 八房妹： -abc@home- ♂ (27 bytes) () 01/17/2015 postreply 22:36:11

• 我的观察是短期不会有大起色，可请TT湾区大地主评论。到现在大家还是能躲着走就躲着走，便利店外都是铁棱，没有安全感。 -湾区妹妹- ♀ (0 bytes) () 01/17/2015 postreply 22:39:10

• 我只在纽约见过铁棱。我们最差的地方晚上也能独行，便利店也不用装铁棱，也从没见过有人装。可见 E. Palo Alto是多差的地方 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/17/2015 postreply 22:44:26

• 我去那里看过一次房子，转了半天下不了手， 房价倒是已经涨起来不少 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 01/17/2015 postreply 22:52:57

• 说得好，干脆的人买房子买白菜都干脆。经验也靠谱 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/18/2015 postreply 07:52:05

• 我看不但不反动，而且还很有道理。 -NJ-FL- ♂ (0 bytes) () 01/18/2015 postreply 08:33:41

• 对，事先做些研究，只要能有钱赚就买，别磨叽。 -兰花地主- ♂ (0 bytes) () 01/18/2015 postreply 10:20:45

• 这个不算大，有人在低潮时进了10多个， -fresh_choice- ♀ (0 bytes) () 01/18/2015 postreply 12:47:53

• 这是买房出租用的考虑。从投资来说，增值潜力是主要的 -武胜- ♂ (128 bytes) () 01/18/2015 postreply 20:35:45

• 美国PM主要都管些什么？每月8%其实不高的。。租金2000为例子，一年才不到2000快 -唐西西- ♀ (0 bytes) () 01/19/2015 postreply 21:22:49

• How much $/Sq. Fl you will pay in "投资房可以买在中等甚至中等偏下区，比方湾区的pittsbu -yourolddad- ♂ (115 bytes) () 01/26/2015 postreply 22:12:41