投资房地产体会：我的反动言论

潜水攻读TT几年，多有收获，感谢大家。

今天头一回加贴，说说我的反动言论。

买房子从根本上讲和买白菜是一样的，磨叽的人买白菜也磨叽，买房子更磨叽。干脆的人买房子买白菜都干脆。看清楚，这里说的是干脆，不是莽撞。干脆的意思是，花些时间做研究，做了决定立即出手。当然每个人灵气不同，基础不同，做研究的时间肯定不同。

能找到还算靠谱的PM的情况下，尽量用他们，不要自己管， 我在local 都用PM，既然当地主，咱就当彻底，给PM钱挣，买咱的幸福指数。7-8%月租给他们做打工费还可以。

投资房可以买在中等甚至中等偏下区，（只要有独特的优势，比方湾区的pittsburg, 与三藩市只一个桥，上班方便，随着三藩市越来越贵的房价一路上扬，这不咋地的小城也鸡犬升天了）。 但一定不能买极差区，一个城市的“人文气候”好像一个人的本性一样顽固不可改变，多少年来大家一直在期待与Palo Alto 只隔了一条101公路的East Palo Alto会发生住户的新陈代谢，坏人早晚会被挤走，结果怎么样，房价还是一个天上，一个地下。

俺05年开始买投资房， 目前八房，都不错。就是奔着上面原则，小妹抛砖引玉，欢迎用砖拍回。