白白白 菜房值不值得投资

中部省会城市房价近两年涨的很厉害， 几乎没有好的deal. 距离省会城市附近， 一个小时的车程，有个小城市，10几万人口，过去30年不到， 人口从7万多到15万多，房价比省会城市便宜不少， 尤其是有些白菜房，比白菜还白菜的旧房，比如1940， 1950的房子，3-5万，租5，6百块钱。大家说值得投资吗？ 坏处在哪里？ 谢谢。还有， 你们会用现金还是贷款买？

所有跟帖： 

• 要我就不买 -H&CMom- ♀ (104 bytes) () 01/28/2019 postreply 21:18:19

• 哈哈 -17叔- ♂ (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 07:33:00

• 租不到好人，事情也多。买房主要是保值，抵税，顺便投资，不要影响生活质量才好。 -andy99- ♀ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 21:27:48

• 现金买 -sweetptt- ♂ (228 bytes) () 01/28/2019 postreply 21:33:10

• 有个Realtor一直鼓动我这么干。我觉得land contractor可以做 -sunpriest- ♂ (126 bytes) () 01/29/2019 postreply 15:11:32

• 3-5万，租5，6百块钱 -又当爹来又当妈- ♀ (20 bytes) () 01/29/2019 postreply 04:51:30

• 哈哈 -17叔- ♂ (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 07:33:37

• 不够你忙活。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 04:54:57

• 便宜有便宜的道理，房子便宜因为没人买，房租便宜因为没人住（或者没收入）。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 04:56:23

• +1。言简意赅。若以后依然如此（未来市场），就是没升值潜力的地区。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 10:11:43

• 找该地区贵的房子。房价和租金都是2到3倍的地方，如果有那就赚翻了 -rapidestate- ♂ (75 bytes) () 01/29/2019 postreply 06:48:43

• 能收个一千多还差不多。五六百太少。一户租客就是一个麻烦 -201411- ♀ (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 06:50:00

• 是的，房租越低的房客越难管理 -H&CMom- ♀ (185 bytes) () 01/29/2019 postreply 09:08:40

• 这种房子管理太麻烦了吧 -rabbit_2018- ♂ (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 06:52:29

• 主要是租户难管理。 -Jasmine5181- ♀ (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 07:16:00

• 好房子没有什么钱赚， 而且贵， 绝大多数不值得买。 但是低价房的管理是个问题， 田鼠 -keeplooking- ♂ (35 bytes) () 01/29/2019 postreply 11:04:20

• 业余地主会说nonono，事多钱少离家远，看你能投入多少时间和精力打理以及心理抗压力强不强大。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 11:28:06

• 当然投入了 -美国新人- ♂ (0 bytes) () 01/30/2019 postreply 13:34:00