一点愚见，欢迎探讨

温哥华的房市全部是华人炒起来的，要看国内的政策和热钱往哪里流，才能对这样炒高的房市走向有个概念。 

我个人认为：目前出国的以小留学生居多，这样的家庭不需要3居室，因为一般家里有个人留守中国捞钱。 那么一般至多是妈妈带孩子读书，只要两居室就够了，不会租这么贵的学区房。 而且国内出来的读书的未必都能上最好的学校，有的本就是学渣国内都跟不上的， 别提这的名校了，语言都跟不上。 

那么你这样的豪宅3居室要么分租给稍微年长的留学生，要么给本地人。 我觉得本地人能出得起这个租金的就去买房了，而且他们也不关心学区房，更愿意买到有院子空间的远些的房产， 只有中国人才热衷这个学区房概念。 年长的留学生， 你搞3-4个租客，不够付按揭不说，会把你的房子折腾得烟熏火燎，乱七八糟，烦不胜烦，怀疑人生。

我个人认为还是保守些吧，BC政府一直在打压房市， 现在不是入市超级热点地区的时机。不如去温哥华岛上看看，买房买地买海景，这些是不可再生的资源，我认为随着人口老龄化，温哥华岛必然成为养老的地方（有健康问题的人不能去美国过冬的，保险就买不起，只能在加拿大境内）。高层condo可以无限地建，现在被炒高一定原因是原来买独立屋的热钱没处走，才进了condo的房市，但慢慢随着国内对整个加拿大生活范围的了解，后面的钱就会向其他地区扩散，比如多伦多周边大学城等，或者卡村一带。 

一点愚见，欢迎探讨。