有人说做地主比投资股市安全， 对不对？

在我眼里， 用马金投资股市和高利率贷款买投资方出租是一样的风险。

经济不好， 股市下跌， 会被马金call, 股市亏损就是这样的。

对于地主而言，公司裁员，失业人多了， 找不到工，就会搬到廉价房去。房租自然会降下来，租金不够cover 贷款。 然后很多房客就会开始不付房租， 空置率就会上升， 也是亏钱， 所谓的现金流就是个陷井了。

炒股的， 不用马金没事， 但地主就是不贷款， 地税还得照样付。投资别人管理的出租房就更是恶梦了， 因为投资者不但要付地产税， 还要付P M的费用。

 

 

 

所有跟帖： 

• 重复一下Math66前几天的话："投资是用别人的钱生钱"。 -股市小书生- ♂ (617 bytes) () 02/08/2016 postreply 15:07:13

• 就是要买那种经济不好时也相对好租的房子。这是我买房的原则之一。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/08/2016 postreply 15:08:23

• +1 -Quarx- ♀ (0 bytes) () 02/08/2016 postreply 21:04:47

• 贷款是成功的关键 -猛牛- ♀ (1269 bytes) () 02/08/2016 postreply 15:16:16

• 那当然， 要不然你干吗去当地主啊？ -绿油油- ♀ (0 bytes) () 02/08/2016 postreply 17:00:37

• 买在高处哪个风险都大，对大多数来说，房市比股市好操作。以本次金融危机看，房价跌了70-80%时租金一点没减。 -frombjwithlv- ♀ (80 bytes) () 02/08/2016 postreply 17:03:29

• 和兄弟说过，有银子就危险 -soccer88- ♂ (565 bytes) () 02/08/2016 postreply 17:04:10

• Hedge Fund, 2% 管理费+20%收益分成。不是借钱,是数钱哟。当然,前提是不亏钱。 -WhiteRadium- ♂ (0 bytes) () 02/08/2016 postreply 20:31:07

• 都有风险，Time Frame不同 -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 02/08/2016 postreply 20:37:16

• +1 -Quarx- ♀ (0 bytes) () 02/08/2016 postreply 21:24:34

• +2 -Redcheetah- ♂ (0 bytes) () 02/10/2016 postreply 12:35:17