说不定你还会算成增值多少呢。这样算的话,IRR和NPV也会很漂亮啊。所以就是我昨天说的,cash flow的预测也是影响NPV和IRR的一个因素
你这个就是ex post analysis啦,即使用IRR,NPV算,你也不能保证算出现在的房价才那么点,
所有跟帖:
• 呵呵,你不了解我,我这个可不是 ex post analysis -basicenglish- ♂ (126 bytes) () 03/24/2012 postreply 08:41:46
• he he,那是你预见到了bubble了。有的人预见不到呗,这个就象买卖股票,人人都想高抛低吸, -asd_123- ♀ (79 bytes) () 03/24/2012 postreply 08:49:33