收申请费可自动过滤掉大多数垃圾房客节省精力。白菜房不收late fee是作茧自缚，最后死路一条

对看着可疑的申请人我都会直接告知若有eviction记录就别浪费你的钱了。即使这样，白菜房还是常常收到有eviction记录的人的申请。招这样的人当房客的害处我就不说了，因为说起来都是泪啊！

白菜房的房客我曾经不收late fee,后来房客变本加厉，交租越来越晚，当我要求其按合同交部分late fee时，其气愤委屈至极地质问我，前几个月没收，凭什么这个月要收？感觉自己瞬间成为万恶的黄世仁一样。。。。。。告诉你们吧，有的房客可以晚交房租超过一个月，然后每个月交上个月的租金，当你要求他上个月和这个月的租金一起交时，他会再次以受压迫的劳动人民的态度质问你凭什么这个月刚开始，就要交租。。。。。。俺，俺，俺黄世仁和谁讲理去？

所以俺现在的做法都是长期血泪历程中求索出来的最佳做法，三天后不交租立即送上notice，若晚交，late fee一分不少收；不交，必上法庭eviction。现在俺的那些白菜房管理起来很省心，房客不得不交late fee的话不再有怨言，俺也乐得多挣俩零花钱。当然有怨言的或在头两三个月已经被eviction了；或者唧唧歪歪地交了钱，却总是对我一副苦大仇深的样子，我就给他一个offer：俺知道你不喜欢俺，如果你在本月底前搬出，并保持房子整洁，俺可以放弃一年租约，退还你全部押金，大部分人从此老实了，少数人搬走了。

俺很冷酷吗?俺是共和党，可能咱们理念不同，我每年交税快十万了有没有？

所有跟帖： 

• 听起来管理房客的工作跟训兽师的差不多。 -edison11- ♂ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 14:09:15

• 米大说是撸毛的工作。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 16:23:42

• 驯兽师主要是抽鞭子，偶尔撸毛 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 18:34:43

• 是，做生意就要按规矩办，不能情绪化，把同情心用去做慈善比较合适。 -kozy- ♀ (109 bytes) () 08/28/2016 postreply 14:24:51

• 放弃一年租约? -winxue11- ♂ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 14:52:16

• 烂人宁愿赶走，哪怕损失一点。 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 08/30/2016 postreply 12:39:09

• 俺现在是过了三天不交短信提醒一下，没反应就按规矩发通知。对已有交租信用的老租客有特殊情况时会网开一面。区别对待。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 16:26:19

• 高明！ -tgmomtobe- ♀ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 19:09:13

• 这是哪个州啊？俺每月至少12天在追房租, 更别提late fee了. 俺们court eviction 不考虑late fee情 -同里- ♀ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 19:40:47

• 不交申请费的人，我根本就不考虑。 -H&CMom- ♀ (163 bytes) () 08/29/2016 postreply 10:08:18