收申请费可自动过滤掉大多数垃圾房客节省精力。白菜房不收late fee是作茧自缚，最后死路一条

对看着可疑的申请人我都会直接告知若有eviction记录就别浪费你的钱了。即使这样，白菜房还是常常收到有eviction记录的人的申请。招这样的人当房客的害处我就不说了，因为说起来都是泪啊！

白菜房的房客我曾经不收late fee,后来房客变本加厉，交租越来越晚，当我要求其按合同交部分late fee时，其气愤委屈至极地质问我，前几个月没收，凭什么这个月要收？感觉自己瞬间成为万恶的黄世仁一样。。。。。。告诉你们吧，有的房客可以晚交房租超过一个月，然后每个月交上个月的租金，当你要求他上个月和这个月的租金一起交时，他会再次以受压迫的劳动人民的态度质问你凭什么这个月刚开始，就要交租。。。。。。俺，俺，俺黄世仁和谁讲理去？

所以俺现在的做法都是长期血泪历程中求索出来的最佳做法，三天后不交租立即送上notice，若晚交，late fee一分不少收；不交，必上法庭eviction。现在俺的那些白菜房管理起来很省心，房客不得不交late fee的话不再有怨言，俺也乐得多挣俩零花钱。当然有怨言的或在头两三个月已经被eviction了；或者唧唧歪歪地交了钱，却总是对我一副苦大仇深的样子，我就给他一个offer：俺知道你不喜欢俺，如果你在本月底前搬出，并保持房子整洁，俺可以放弃一年租约，退还你全部押金，大部分人从此老实了，少数人搬走了。

俺很冷酷吗?俺是共和党，可能咱们理念不同，我每年交税快十万了有没有？