小菜地主急问 ---- 房客只有2万报税收入 但愿意预付一年房租

来源: 2018-02-08 18:12:40 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (932 bytes)

本人新手小菜鸟,诚心请教各位资深大地主

一对新申请房客, 沈阳人, 女公民怀孕(credit 自称 700+), 男新批绿卡 但原先是非法移民(无credit记录)

职业指甲店老板, 月收入据说三千到一万,但报税单只有两万/年

因扩展经营店面到邻近地区,另外妻子怀孕, 所以想租我的房子(靠近耶鲁妇产医院)

希望先租我的townhouse 一年, 如果喜欢会考虑买下。并表示愿预付一年租金 (现金),另当场给agent $800押金。

我的agent 也是中国人,据她说这样的条件没有风险,而且还有希望把房子卖出去, 是好机会。

慎重起见,想向各位请教一下,看看会有什么问题。

谢谢了

 

所有跟帖: 

I didn't hear what you said... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:15:01

我告诉agent 我要和家里人商量一下 -notfinish- 给 notfinish 发送悄悄话 notfinish 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:21:26

偷税逃税到你这里洗钱。不过跟你没有关系,薯老爷在这样的情况下就 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (35 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:27:06

那是租还是不租呀? -notfinish- 给 notfinish 发送悄悄话 notfinish 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:35:08

你让经纪做嘛。经纪不就是来做这个的吗 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:37:51

就怕遇到纠纷,她说她没钱,法庭判罚也没用 -notfinish- 给 notfinish 发送悄悄话 notfinish 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 19:33:26

你没听明白波大和薯老爷的意思 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 07:16:16

风险应该没有,就是厨房也许会很脏。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:28:36

为啥不租啊?没有风险,临走的时候你准备多付点清理费就是了。 -小小主- 给 小小主 发送悄悄话 小小主 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 19:11:44

如果是我 -leappad- 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 leappad 的个人群组 (41 bytes) () 02/08/2018 postreply 20:03:29

挺好的人租吧 -SR99- 给 SR99 发送悄悄话 SR99 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 20:19:08

自己做生意的实际收入可能高于报税收入。没风险为嘛不租 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 20:42:38

要是我,我不敢租。胆儿小,踏实最重要。 -海洋蓝- 给 海洋蓝 发送悄悄话 海洋蓝 的博客首页 海洋蓝 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 02:44:24

地主最担心的就是租客不付房租,他们预付一年房租,当然租。偷税漏税和房东没有一毛钱关系 -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 06:05:09

我从来没碰到过预付半年或一年房租的。也许本州法律不容许 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 07:17:08

这还想啥.租!一年的房租都给了. 没啥可担心的了. -CastlePines- 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 08:41:54

一年以后没钱了,怎么办? -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (122 bytes) () 02/09/2018 postreply 08:45:51

要查一下credit score. 有无eviction历史 -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 08:51:37

合约会写明一年的租期,到时如果双方同意才可以续租。我们在康涅狄格州,算兰州吧, -notfinish- 给 notfinish 发送悄悄话 notfinish 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2018 postreply 16:24:01

去他的指甲店看看生意不就行了?真的是老板,你绝对不用操心收不到房租,要保佑他们住的长久 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 12:00:04

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部