小菜地主急问 ---- 房客只有2万报税收入 但愿意预付一年房租

本人新手小菜鸟，诚心请教各位资深大地主

一对新申请房客， 沈阳人， 女公民怀孕（credit 自称 700+）， 男新批绿卡 但原先是非法移民（无credit记录)

职业指甲店老板， 月收入据说三千到一万，但报税单只有两万/年

因扩展经营店面到邻近地区，另外妻子怀孕， 所以想租我的房子（靠近耶鲁妇产医院）

希望先租我的townhouse 一年， 如果喜欢会考虑买下。并表示愿预付一年租金 （现金），另当场给agent $800押金。

我的agent 也是中国人，据她说这样的条件没有风险，而且还有希望把房子卖出去， 是好机会。

慎重起见，想向各位请教一下，看看会有什么问题。

谢谢了

 

所有跟帖： 

• I didn't hear what you said... -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:15:01

• 我告诉agent 我要和家里人商量一下 -notfinish- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:21:26

• 偷税逃税到你这里洗钱。不过跟你没有关系，薯老爷在这样的情况下就 -sweetptt- ♂ (35 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:27:06

• 那是租还是不租呀？ -notfinish- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:35:08

• 你让经纪做嘛。经纪不就是来做这个的吗 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:37:51

• 就怕遇到纠纷，她说她没钱，法庭判罚也没用 -notfinish- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 19:33:26

• 你没听明白波大和薯老爷的意思 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 07:16:16

• 风险应该没有，就是厨房也许会很脏。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:28:36

• 为啥不租啊？没有风险，临走的时候你准备多付点清理费就是了。 -小小主- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 19:11:44

• 如果是我 -leappad- ♀ (41 bytes) () 02/08/2018 postreply 20:03:29

• 挺好的人租吧 -SR99- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 20:19:08

• 自己做生意的实际收入可能高于报税收入。没风险为嘛不租 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 20:42:38

• 要是我，我不敢租。胆儿小，踏实最重要。 -海洋蓝- ♀ (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 02:44:24

• 地主最担心的就是租客不付房租，他们预付一年房租，当然租。偷税漏税和房东没有一毛钱关系 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 06:05:09

• 我从来没碰到过预付半年或一年房租的。也许本州法律不容许 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 07:17:08

• 这还想啥.租！一年的房租都给了. 没啥可担心的了. -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 08:41:54

• 一年以后没钱了，怎么办？ -大胖胖猫- ♂ (122 bytes) () 02/09/2018 postreply 08:45:51

• 要查一下credit score. 有无eviction历史 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 08:51:37

• 合约会写明一年的租期，到时如果双方同意才可以续租。我们在康涅狄格州，算兰州吧， -notfinish- ♂ (0 bytes) () 02/10/2018 postreply 16:24:01

• 去他的指甲店看看生意不就行了？真的是老板，你绝对不用操心收不到房租，要保佑他们住的长久 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 12:00:04