passive rental income( schedule E) 不算。需要schedule C income

所谓passthrough，就是你有一个entity （LLC，partnership，sole etc），但是报税的时候是schedule C。

一般个人地主，报税用的是schedule E。所以passthrough tax reform对一般小地主影响不大。

取消SALT影响还是不小的。而且参院还要把2 in 5自住房增值税豁免改成5 in 8 years。

所有跟帖： 

• 你必须是real estate professional （> 50% time) 才能够用schedule C -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/01/2017 postreply 08:19:57

• 薯老爷说过多少次了c比e强得多。呵呵。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/01/2017 postreply 08:36:32

• 成立一个LLC,将房租的10%管理费用，10%修理费付给LLC -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/01/2017 postreply 10:42:56

• LLC 用C报QBI, 剩下的房租报E.有何不可吗？ -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/01/2017 postreply 10:44:43

• 报C需要交self-employment tax -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/01/2017 postreply 10:58:08

• 对的。但是对于码工，业余地主，这个不是问题。反正已经过了上限 -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/01/2017 postreply 11:02:52

• 建议你读一下IRS的材料，不要异想天开 -柠檬椰子汁- ♂ (257 bytes) () 12/01/2017 postreply 11:07:32