加州的地主请进来

来源: simplylove 于 2016-10-21 10:25:30 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (663 bytes)

国内有个亲戚想在旧金山或洛杉矶附近买个公寓出租，不想投太多，大约就 30 w 左右。目的是怕人民币贬值，当然也希望房产增值，cash flow 更好。有经验的地主们讲讲，这样价位的房子好找吗？ 租金除了管理费，修理和税等等，还有得赚吗？我知道我的问题有点太大太笼统，具体到地点和房子肯定会不同。就是想有个大致的概念。zillow 上的信息尤其是 rental price 估价似乎差别还挺大的。而且有些房子都是BMR给退休低收入的。我觉得这个价位是不太可能买到, 但还是想证实下，再回复亲戚。

所有跟帖： 

• 这个咱浙江温州平阳牛倌村才子田薯能帮了. -winxue11- ♂ 给 winxue11 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:11:55

• 30万湾区只有田薯那种拿着枪提着脑袋去收租的区了。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:14:20

• 我也觉得湾区不行 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (242 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:25:53

• 湾区不是不行, 但您或您盆友弄不好就永远留在那里了. -winxue11- ♂ 给 winxue11 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:30:41

• 金盆洗手了。现在薯老爷就是到处逛逛， -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (68 bytes) () 10/21/2016 postreply 12:28:11

• 不知道下个回帖里田薯会怎样被提到 :) -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:17:27

• 不是 加州的地主， 不过 我 分享 一下 我找 的哈：年 cash flow = 19690-11351 -thumbsupup- ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 (178 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:20:22

• 大拇阿扑, 您这地方跟LA就像是包头跟北京关系了. . -winxue11- ♂ 给 winxue11 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:29:30

• 加州就这点不好，区域太大，城市密集，离得不远人口什么的差别还特别大。 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:34:24

• 我是 按 楼主 要求 找来的 ， 样 样 达 标 哈 ： 30 万， 加州， 有 现金 流 。。lol -thumbsupup- ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:44:24

• 大头漏了: 磨钙鸡没算入. -winxue11- ♂ 给 winxue11 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:46:53

• 现金买 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:47:45

• 我打算给他们看看你这个表格 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:53:56

• Metro LA. 河滨县首府。北京包头翻山越岭，LA到此一马平川。许多人每日往返。昨日见数据空置率2.6%。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:47:18

• 这个做得好！ 一目了然很清楚。不知地方怎么样 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:30:39

• 学区： A- B ， 安全： B 级。Vacant：4.8% -thumbsupup- ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 (9043 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:35:21

• 看地图离 LA 还不远，是个选择。你这个表和数据是从哪儿得到的？ -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (26 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:42:39

• 夏天六个月, 常常100F. -winxue11- ♂ 给 winxue11 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:45:02

• 不是自住，没关系吧 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:47:11

• 空调坏了、你要安排 section 8住酒店。 -rock_van- ♂ 给 rock_van 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 05:49:53

• 我把月温度也 找来了哈 : -thumbsupup- ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 (12092 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:59:46

• 这估计是测量的带空调的屋子里的温度然后平均出来的。加州城市离海5个mile就沙漠气候了。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 13:48:42

• 这个不准. -winxue11- ♂ 给 winxue11 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 14:30:27

• Weather near 100f these days -petermom- ♀ 给 petermom 发送悄悄话 (124 bytes) () 10/22/2016 postreply 08:22:31

• 这回报也太低了！ -Tigerfox- ♂ 给 Tigerfox 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 23:08:00

• 国内现在拿现金来加州买condo出租的不少。 -rancho2008- ♀ 给 rancho2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 12:08:31

• 异地找人管理多不容易，尤其加州麻烦事本来就多。国内人胆子都挺大的。 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 12:43:13

• 这叫人傻钱多。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 13:49:26

• 看人赚钱容易. -winxue11- ♂ 给 winxue11 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 14:29:42

• 异地也没 那么 可怕 ， 我 -thumbsupup- ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 (200 bytes) () 10/21/2016 postreply 15:30:17

• 旧金山市里是民主党的天下，外来的人不懂规矩，很可能几年后房租要退回给租客，并且赔偿。 -L1- ♂ 给 L1 发送悄悄话 L1 的博客首页 (68 bytes) () 10/21/2016 postreply 13:23:51

• 谢谢！ 把这情况告诉了亲戚，旧金山就不考虑了。 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 06:41:59

• 30 几 W 可在温哥华附近办到。 -rock_van- ♂ 给 rock_van 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 20:17:03

• 本拿比一居两年期房五十万加币 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 22:49:25

• 谢谢，温哥华太贵了 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 06:41:00

• 你没找到地方。4 br/2.5ba 35usd -rock_van- ♂ 给 rock_van 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2016 postreply 04:12:50

• 30 几万在华人社区没法买。 -大百百- ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 21:51:01

• 南加还可以吧？ -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 06:31:08

• 在亚特兰大北部白人区可以买两个了，回报率高多了 -xchao- ♂ 给 xchao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 04:01:24

• 嗯，是不错。国内人好像只认加州，纽约。 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 06:33:31

• 30万旧金山安全社区能买一个厕所吧？ -瓜妹- ♀ 给 瓜妹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 10:04:25

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