最主要的原因是小地方，而邻居的宾州在收入税上对高收入家庭更有利

高收入（>500k）家庭在宾州州税上得到的优惠可远大于房产税上差异，而且通勤更方便，丘陵的环境比平地更好。

于是宾州一侧的学区也更好，房子升值快。

由此特拉华高收入人群被进一步被宾州虹吸。