湾区小中买得起什么样的房子？

来源: whaled 于 2025-10-14 08:06:33 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (438 bytes)
本帖于 2025-10-14 08:13:00 时间, 由普通用户 whaled 编辑

湾区的房价中值1.3M，核心区Santa Clara县房价中值2M。湾区2M以上房屋共25-28万户，占所有房屋的20%左右。

大厂小中工作五年收入应该有30-40万，如果不是双马公，买2M的房子估计够呛。买中低档的一百万的condo也许还是做得到。只是这种房子租起来要便宜得多。但一百万的房子应该不在核心的Santa Clara县了。

 

所有跟帖： 

• 据说头几天子坛讨论的Santa Clara 著名公立高中 Lynnbrook 周边房价中位数是 $3百万 或者以上. -gegenion- ♂ 给 gegenion 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:16:09

• 全县中值都两百万了，三百万也就是稍微好点的独栋。只是有钱买那么贵的房子去割喉，不如上私校了。 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:25:37

• 有钱人又买在好学区，又送娃去私校 -专业潜水妈- ♀ 给 专业潜水妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:31:38

• 底气足啊 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:46:17

• 买不起就不要买，又不是必须买 -想做土家人- ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:16:10

• 你爽，不知道湾区没房的小中男能不能娶到媳妇 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:27:15

• 你说的好像湾区都是光棍似的， lol -jingzhumama- ♀ 给 jingzhumama 发送悄悄话 jingzhumama 的博客首页 (52 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:32:33

• 国内好多男生找不到老婆就是因为没房 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:35:33

• 紫檀不是一向认为小中和小留/大陆的孩子想法差异巨大嘛 -两女宝妈- ♀ 给 两女宝妈 发送悄悄话 两女宝妈 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:38:32

• 买不起房就没本钱扶贫文科生了 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:42:25

• 找个STEM女生反向扶贫不就行了！ -两女宝妈- ♀ 给 两女宝妈 发送悄悄话 两女宝妈 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:39:22

• 哈哈这样好 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:46:38

• 如果STEM男生不能一力主外，那优势叠加应该比优势互补更有策略上的好处！ -两女宝妈- ♀ 给 两女宝妈 发送悄悄话 两女宝妈 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:49:00

• 为啥文科生需要扶贫？你家找的是文科生？ -niuniuxin2006- ♀ 给 niuniuxin2006 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:42:38

• 我觉得文科生挺好，一文一武，一主内，一主外 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:43:57

• 哈哈， 你家的肯定不需要， 我家的肯定需要， lol -jingzhumama- ♀ 给 jingzhumama 发送悄悄话 jingzhumama 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:48:27

• 现实中我认识不少文科收入很高的，到这里成扶贫对象了 -niuniuxin2006- ♀ 给 niuniuxin2006 发送悄悄话 (167 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:56:54

• 我家老二也要扶贫 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 10:48:40

• 湾区不是国内啊， lol 国内大概婚房是一定要有的， -jingzhumama- ♀ 给 jingzhumama 发送悄悄话 jingzhumama 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:38:37

• 那太好了 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:44:58

• 女方家长连女儿嫁谁都做不了主， 还觉得得了非得买房子？ -jingzhumama- ♀ 给 jingzhumama 发送悄悄话 jingzhumama 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:42:15

• 估计她家是女儿，还盼着男方全款买好房，哈哈，完全国内那一套 -washer1008- ♀ 给 washer1008 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:49:52

• 我是替小子担心呢 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:52:14

• 男生怕啥，晚点结也没关系，工作几年肯定自己能搞定个小房自住起步 -washer1008- ♀ 给 washer1008 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:57:55

• 湾区房价和租金好像不太成比例。房价极高，租金却并不高 -newca- ♀ 给 newca 发送悄悄话 newca 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:26:07

• 高房价地方都这样？ -成功的兔- ♀ 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:54:30

• 碰到几个大厂工作了一两年的小中，虽然都有二十几万的包裹，第一辆车子还都是家长给买的或补贴的 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:32:13

• 五年RSU也攒了几十万或更多了吧 -rainydayy- ♀ 给 rainydayy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:32:50

• 一般没有那么多，估计给二十万的股本就不错了，剩下的看运气 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:34:37

• 好像脸书前几年低点进的应该上百 -米汤- ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (3782 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:37:07

• 那是运气好，当时股价被打倒一百以下，十几万的RSU现在值一百万。不过现在入职只能拿到当时20%的股份，以后也不会涨多少了 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:40:35

• 这是每年refresh 的amount 吗？ factor in 了股票涨幅？那很好了 -rainydayy- ♀ 给 rainydayy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 10:25:20

• 谷歌杀妻案的房就是两百,两三年前双职小留应该就能买这个价位；小中单身让父母支持点也能到位; 中价位对应大多数新人购买能力 -米汤- ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (149 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:34:59

• 这房子换到新州也就卖50万 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:38:40

• 男女双方家长各支持1百万，双码小夫妻买3百万的房子没压力吧 -jinlees- ♀ 给 jinlees 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:48:38

• 娃是没压力了，爹妈的压力来啦 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:32:52

• 先买通勤房，不用太贵，家里可以支持一下。 -羊爸兔妈- ♀ 给 羊爸兔妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:57:07

• 这个一般多少钱？Sunnyvale有的祖屋才二十几万，不过没地权还要付地租 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:58:32

• 现在是买在很多泡泡变现前，砖头上市后会出来一大批买房的；就买个普通中价好了，按自己能力选地点，钱多买好点学区 -米汤- ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:00:35

• 其实可以在外州买出租屋，房价涨了卖掉到湾区再买，这样可以对冲房价的增长 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:05:07

• 外州涨得慢，短期进出不能打平，到时错过硅谷房市跳升；湾区每几年平稳后，跟着股市周期末尾初创变现时，跳跃上高个台阶 -米汤- ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (114 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:11:13

• 我们过去十二年涨了100%，跟湾区差不多，缺点是房产税高很多，租金收入不能抵支出（新买的） -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:38:27

• 年轻人喜欢新房子，我觉得买一个townhouse就行，不到两米。 -羊爸兔妈- ♀ 给 羊爸兔妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:00:44

• 这要双收入了，怎么也得有六七十万才敢买 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:02:01

• 为啥收入四十万，买二百万的房子够呛？ -niuniuxin2006- ♀ 给 niuniuxin2006 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:58:35

• 很多是RSU，没法兑现钱 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:00:49

• 有些贷款可以用未变现股权股票提高借贷高度 -米汤- ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:03:41

• 那实际到手的年收入大概多少？我一直搞不明白这里说的这个四十万 -niuniuxin2006- ♀ 给 niuniuxin2006 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:13:09

• 这是整个包裹，包括奖金和RSU。单身四十万，税率也很高的，抛去退休金，到手能有十四五万就不错了 -whaled- ♂ 给 whaled 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:33:41

• 这样的话湾区那个物价确实吃力，那可以等等股票可以兑现再买 -niuniuxin2006- ♀ 给 niuniuxin2006 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:52:32

• 应该 base + 1/4 rsu 吧，毕竟rsu 通常四年才能兑现 -rainydayy- ♀ 给 rainydayy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 10:30:59

• 贷款到收入四倍不算吃力，剩下的父母贴补点就行了 -Croissant_22- ♀ 给 Croissant_22 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:01:49

• 不发大财买不起 -怀旧一点点- ♀ 给 怀旧一点点 发送悄悄话 怀旧一点点 的博客首页 (27 bytes) () 10/14/2025 postreply 11:38:08

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