刚才翻前面米奇关于买房的帖子，

之前在网上大概看了一下纽约的公寓，管理费和property tax 加起来挺高的。是不是应该考虑新建房？

 

 

所有跟帖： 

• 在城里建新房，花费是郊区的二倍，更别说各种permit的申请到通过的时间。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:09:50

• 那就是说，在纽约市区买公寓的话，基本上都是有年份的。 -羊爸兔妈- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:14:28

• 基本不建议在市区买公寓 过了一定房龄 管理费越来越高 降价是必然的 -挖矿- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:18:00

• 米总最近有改建工程的帖子吗？-：） -有言- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:10:26

• 她提到，租金和支出打平。我觉得纽约公寓的固定支出太高，也许将将可以打平。 -羊爸兔妈- ♀ (72 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:18:15

• 当初买studio不是为了出租，是买了自住的，后来换大点的，就拿来出租了，当然买的时候也是考虑到将来出租的可能性 -米奇的厨房- ♂ (108 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:23:17

• 一直住下去的话，肯定要买一个的，老是租肯定不是办法。 -amiyumi- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 18:37:44

• 大致 property tax 1% + 管理费 1% = 2% -BeLe- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:20:30

• 我随便翻了几间市场上在卖的公寓，管理费不止1% -羊爸兔妈- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:23:50

• 这个有人算过 曼哈顿拥有公寓的比去租住的负担要大 管理费 地税 加上房贷 加上各种杂费。租金是收不回来的 -挖矿- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:30:07

• 你觉得我用算吗？自己家账单自己看不懂，得听别人算？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:36:54

• 我是说 报纸文章算的 平均起来 现金流是负的 当然个别情况不同 -挖矿- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:39:13

• 房子是非常local的东西，差条街都不同，还看平均？？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:40:34

• 整个曼哈顿范围的平均 当然你买了个好地段 恭喜你 -挖矿- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:41:26

• 你的studio涨幅如何？ -Croissant_22- ♀ (110 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:43:26

• 5年了，房价没涨，出租基本打平 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:52:56