平常所指的湾区中心在S所在地帕罗阿托，然后向北辐射到红木城，往东辐射到佛里蒙，往南辐射到圣何西这一片区域

如果算上大湾区，那还可以包括往北整个旧金山的bay area和往东到Livermore，往南Morgen Hill整个一大片区域。房价起伏变化很大。总的来说房价是根据学区走。而学区却不是根据城市归属划的，有些好学区分夸3-4个城市的比邻区域。因此有时，隔了一条马路学区水准相差悬殊，马路左边属于这个学区，而右边又属于另一个学区。因此在一条街上的房子有时也会有很大价格差异。在湾区1400尺是不算小房子的，2-3千多尺要算巨宅。湾区房子贵不假，但也绝不是随便一个SFH就是3米，同样学区房，稍微远离S一点的好学区，价格就比较容易接受了。