现在是美国房地产最不affordable 的年代。

房价高，

房贷利率高。

这是美国有史以来最糟糕的买房子的时候。

这跟49年参加国民党没有什么区别。

当然，YMYD.

2009, 2010 才是买房子的最佳时机。

所有跟帖： 

• 说的太好了. 现在应该考虑股票 -nnong- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:17:00

• 买房和买股票一样，永远都不晚，就看你进出价的差别 -吹着吹着就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:20:08

• 不晚也可能太早 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:22:01

• 好房子不等人，当然啥时都有好房子 -吹着吹着就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:27:14

• 矛和盾，timing is everything and don't time the market -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:18:23

• 我楼下说了，都不懂为啥有人买. 买房肯定要乘早. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:22:11

• 早时就有钱的才可能多买 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:30:41

• 跟49年参加国民党没有什么区别 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:18:23

• 49年参加就是赢家吗 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:22:21

• 刚需的话，早买早享受。 -katies- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:19:30

• 皇宫都不是刚需，自找的刚需 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:21:07

• 租房也花钱，而且房租一直在上涨。 -katies- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:22:21

• 学学阿猫怎么算帐吧 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:23:13

• 阿猫算帐还是不要去学，尤其是年轻人，钱是挣出来的不是省出来的 -吹着吹着就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:26:23

• 省不省是自己的决定，算还是要会算的 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:28:10

• 天天那个算法累心累人，不想多花钱就没有多挣钱的动力 -吹着吹着就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:32:15

• 熟能生巧，越算越容易 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:33:51

• 有那精力算别的，没准儿钱更多 -吹着吹着就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:35:21

• 不矛盾啊。一样要算，加点这内容，不算啥事 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:37:26

• 阿猫脚踏实地，我赞，你说的话我也赞.哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:28:31

• 钱是挣出来的不是省出来的.....你抄我的? -CQZ702- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:31:31

• +10000 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:32:02

• 难道这不是通识，还用抄别人的？ LOL -吹着吹着就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:33:45

• 不想学，他这么算账，结果儿子比老子算得更精，女儿变得更小心谨慎了 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:31:50

• 哈哈哈哈 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:32:50

• 他重男轻女，而且那天说人家女的有钱买房，只要不是换肾卖X 就好， -加州阳光123- ♀ (74 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:39:35

• 是的，太累了。 -penname- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:08:14

• 刚需除外。我们刚帮孩子表姐抢了个小公寓自住 -nnong- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:25:00

• 我孩子5年前买房，也不能affordable，放现在更worst。 -katies- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:28:14

• 国内一线城市也是。我出国时的经济适用房三室五十万出头。 -julie116- ♀ (146 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:23:21

• 是因为印的钞票愈来愈多，房子本来也不是都affordable。 -katies- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:26:09

• 不段推进城市化的必然结果。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:35:38

• 楼主，你找到了美国越来越左，特别是年轻人越来越左的原因。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:33:48

• 马上要斗地主，共产了？怪不得有钱人都换比特币，没啥钱的在搞realtor -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:34:44

• 比特币从6万多跌到一万多，你觉得很靠谱吗？现在2万9左右 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:38:56

• 我只能告诉你，现在形势对有钱人不利。憋死也不能露财。 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:42:48

• 你觉得换个比特币就行了？ -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:43:54

• 以前，年轻人步入中年，会右转。这种趋势慢慢也不存在了。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:36:16

• 90%的人口贫困化 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:41:40

• If you don't have anything to conserve, you won't be 右派 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:02:17

• 恰相反，利率高的时候，买房的机会马上要来了，因为明年开始利率不会再高了 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:44:41

• 正是因为利率高，没人愿意卖房，除非迫不得已。这也是现在房价高的原因。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:05:10

• 30年mortgage，卖房的明年也不会卖，而买房的明年要回来 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:08:04

• 自住刚需买，出租的话不要买了。 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:10:17

• 对，现在卖房的少，都出租，出租市场感觉开始变slow。租售比不好 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:08:33

• 一针见血 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:21:38

• 对，有余钱都可以投资，现在房源还是少，纽约还是很多人想买房，明后年房子会上涨（利率低时） -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:08:56

• 所以，新建房数目创史高了。原材料价格也下降了很多。明年供需不好说。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:28:02

• 纽约买入我觉得时机正好，刚买了个studio -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:28:38

• 你有没有担心将来房源过剩，现在到处都在建高层公寓。再加上空置的办公楼改公寓。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:36:52

• 明年利率下降，积累了大量新房，再加上二手房大量上市。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:38:47

• 纽约没有在建大量高层，明年也没有大量上市，办公楼改建很贵，低端房屋上升空间很大 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:18:12

• 大家都知道2009和2010年是最好的买房时机！有本事的话应该说说什么是将来买房好的时机？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:27:54

• 2012-2013 才是买房子的最佳时机, 2009-2010 当时可是高点正往下 -yfdc- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:53:53

• 呵呵，2012，我买的都是高点1/3 -1/4价格，2012, 2020，我劝人买房没人听 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:25:45

• 啥是买房的最好时机？….. -smlandlord- ♂ (795 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:05:06

• 2012 年，我那个时候逢人就劝他们买房 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:23:21

• 大佬的看法：高手买都是好时机 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:23:38

• 我的意思是说，啥时候能赚钱的都是好机会，我也是在继续买买买，主要原因还是因为穷，钱不够. -smlandlord- ♂ (77 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:36:00

• 啥是买房好时机？主要看你的收入，越早买越好… -you_fu1- ♂ (730 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:36:05

• 说得好，房地产投资是需要长时间的拥有，才能体会到其中的价值. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 14:04:00