程凌虚：利用股市、楼市收割民间财富，这国做到了无以复加的地步。股市我就懒得说了，股民们看看自己的荷包就知道了。但股市仅占老百姓财富配置的20％，民间财富的大头在楼市，占了升斗小民财富配置的70％。且看他们是怎样利用楼市收割屁民财富的！
“涨价去库存”，就是收割老百姓财富的一重大发明。2015年上半年，中国各地都被新房高库存压得喘不过气来，当时，我初步估算了一下，按照上一年的销售速度，至少要十年才能消化完。殊不知，下半年，在政府旧城改造、货币化补贴的政策配合下，一方面大量拆老旧小区，一方面用货币补贴鼓励百姓购房、炒房。深圳、上海等一线城市率先以翻番的速度涨房价，二三线乃至十八线县城也纷纷跟涨，结果，仅仅用了一年多的时间，连十八线县城的新房库存都消化一空，并且，房价普遍翻番。厦门岛外由均价每平米一万涨至两万，岛内由均价两万涨至四万。
不仅如此，先是“涨价去库存”，后又出台了“冻房”（几年内不许交易）等政策，基本上把流动性和民间财富都锁在了楼市。如此一来，既解决了流动性泛滥，避免了恶性通胀；又增加了老百姓的家庭财富，虽然是“纸上富贵”。不信，北上广深乃至厦门，你在公交车上，一不小心就会踩着几个“千万富翁”！升斗小民满满的获得感和幸福感！
为了彻底搞掂老百姓锁在楼市的财富，不让流动性泛滥到民生领域。近年来，那些房价已经涨到了“天花板”地方纷纷祭出了一连串打压楼市的“组合拳”：一是强制规定新房若干年内不许上市交易；二是冻结二手房乃贷款；三是出台了违背市场价格规律指导价（比市场价普遍腰斩）。如此一来，很多地方的楼市立马冰冷，十一长假深圳只卖出了4套房，杭州、北京等地土地纷纷流拍，开发商集体躺平。
我想说的是，做为各大行业上游的房地产真要崩，绝不是股市崩盘那样温和。要知道，楼市占了民间财富的70％，政府财政收入的60％，银行贷款的50％。一旦崩盘，就会象雪崩一样，不仅老百姓70％的财富配置化为乌有，也会让这国带来系统性的金融风险乃至经济大萧条！况且，房地产是这国M2超发货币的蓄水池，一旦溃坝，必将万劫不复！
