要说赚钱，买投资房最赚钱吧。

高中毕业，考个 realtor直接可以开始上班了。4年大学学费可以省下来。 一边当agent，一边买投资房。几年后可以做broker，当个小老板，同时自己不断地投资。用不了10年就能靠passive income过日子。如果父母把学费投资给小孩来买投资房，那发展速度更快。其他工种比如马工和医生从上大学到工作6年还真的办不到。

 

假设父母出20万学费，并提供生活费。那么这20万可以贷款买4到5个投资房。出租，每月每房现金流赚600到800。我们少算点，一月4个房子，每月600多点，一个月2500。一年30000。自己工作赚4万。第一年赚7万。买一个投资房，第二年投资房赚4万，工作4万。第二年结束可以买2个。这样就有7个投资房。第三年再买2个，第四年买3个。四年一共12个投资房。每个房子650现金流。一年93600的收入。靠出租房养活自己肯定没问题了。

这时候可以开Broker。自己当老板成为人生赢家。

 

所有跟帖： 

• 如果家里已经很有钱的可以学 Trump。 -rapidestate- ♂ (44 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:19:51

• 投资房重要的第1个条件就是你要有第1桶金你没有第1桶金你全靠贷款压力山大 -iamfouryear- ♀ (208 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:28:37

• 当agent，有工作收入呀。是一边工作一边投资。 -rapidestate- ♂ (39 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:36:10

• 我在那个行业工作过，大多数中介都赚的不多，只有头牌的中介能赚很多 -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:37:31

• +1000，这一行是1%的人赚90%的钱，不容易 -skyport- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:43:31

• 作为第一份工作，赚大钱不是主要目的 -SwiperTheFox- ♂ (155 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:44:10

• 学费按照一年5万算，他的原始资金就是20万， -千里一盏灯- ♂ (483 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:31:41

• 就你这想法完全门外汉，没法讨论。20万本金可以贷款买4个出租房，每个房子每月700。总共2800 -rapidestate- ♂ (332 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:44:10

• 装修，地税都要花钱呀，还要预备碰上不良租户。 -千里一盏灯- ♂ (229 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:51:09

• 失败的例子是有个人的原因的。成功的例子比比皆是。紫檀的孩子做到top 10% -rapidestate- ♂ (29 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:54:44

• 对于善于说服别人的，这个行业特别好 -ca981- ♂ (215 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:35:57

• 这个需要嘴皮子。脸皮倒是次要的。嘴皮＋脸皮=常数。 -rapidestate- ♂ (65 bytes) () 02/04/2019 postreply 08:34:52

• 对于上大学目的不明确的学生，的确是个好出路。不止是地产， -SwiperTheFox- ♂ (183 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:40:18

• 如果真的打算省下学费做生意，不如开个按摩店。 -千里一盏灯- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:42:32

• 我在上面说了，第一份工作/生意，不用太在意得失成败。 -SwiperTheFox- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:45:00

• 开按摩店做到死也赚不了多少钱。投资房后面越滚越大的。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:46:25

• 一般开店的和按摩师是对半分成，一个按摩师最差的一年挣4-5万没问题，也就是说店主还能分5万， -千里一盏灯- ♂ (179 bytes) () 02/04/2019 postreply 06:57:23

• 你这个自己当店主，不去做按摩就相当于是投资房。前4年孩子吃住在家。 -rapidestate- ♂ (90 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:02:12

• 投资房收益率太低。您说的那种5万块一年租收入8千多的，去掉成本收益率在9%以上，很难找到的。 -千里一盏灯- ♂ (47 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:10:24

• 是贷款买15到20万左右的房子。租金1500到2000. -rapidestate- ♂ (41 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:22:40

• 前面说了，高中生没信用记录，贷不到的。 -千里一盏灯- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:24:52

• 高中毕业，有工作怎么会贷不到款？信用的问题很好解决。 -rapidestate- ♂ (173 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:28:27

• 贷款一般要看2年的收入（报税记录）。 -千里一盏灯- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:33:27

• 也就是说三年后才能贷款，人家那边大学都快念完了。 -千里一盏灯- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:35:00

• there is a lot of lenders don't need that. 有offer letter 就行。 -rapidestate- ♂ (35 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:39:38

• 你这是错误的：你这种情况只是有的lender需要这个，还有很多其他lender不需要看。。。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:41:54

• 那种的利率很高，那点房租付了利息就剩不了什么了，等于给放高利贷的打工了。 -千里一盏灯- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:51:47

• 只会贵一点点。而且还有parent cosign的其他选择，只要你想帮就行。 -rapidestate- ♂ (20 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:55:40

• 有人小孩南加大毕业就是,现在有团队 -米汤- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:52:18

• 如果人能豁出去啥都能干。 -珍珠粉- ♀ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 10:07:05

• 过年了！发财！ -OneManArmy- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 07:56:19

• 我不赞成小孩子年纪轻轻的太投入到对钱的执念里去。 -cdwb- ♀ (131 bytes) () 02/04/2019 postreply 12:58:46

• 赚钱不是人一生唯一的目标，该读书的年龄还是该读书。 -出门在外7788- ♀ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 13:50:41

• 的确是条发财之路！ -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 15:15:15

• 我的白人师傅就是这么干的，我也没去读学位，退学掏粪，40岁可以半退休周游世界了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 17:00:46

• 哈哈，到兒子上私校時，發現家長都是名校畢業，那時又難為情了。 -wlwt123- ♂ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 17:40:00

• 支持上完大学就开始 -一院翠竹- ♀ (101 bytes) () 02/04/2019 postreply 17:47:06

• 那您到德州找个首付五万，每月现金流六百的房子给俺们瞧一瞧 -LIZAR- ♀ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 18:26:12

• 加州更找不到！ -tw1234- ♀ (0 bytes) () 02/04/2019 postreply 22:05:10

• 这种deal大概只能做白日梦了 -david_888- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 04:34:23

• 说的容易。 realtor 多如牛毛有几个发大财的？ -warara- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 05:24:59

• 一切的先决条件是孩子愿意干这事，要是孩子没着兴趣爱好，后边的事就不用想了 -motherof3- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 07:48:11

• 那是上大学还是当房屋中介啊，大学的课程很紧张的。 -wumiao- ♀ (47 bytes) () 02/05/2019 postreply 07:49:12

• 低估了TF工的难度，加上左倾政府的偏向和无赖房客，本人相信绝大多数区域房地产都很难操作。 -ICMbian- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 08:11:02

• 本世纪最扯的一篇文章！其实有比这更好的方案：用20万学费投资股票，全部买刚刚上市的未来的Amazon这种股票 -phxonfire- ♂ (645 bytes) () 02/05/2019 postreply 15:27:15