投资者趁中国楼市低迷之机购入上海物业(图)

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投资者仍然对于中国一线城市（北京、上海、深圳、广州）的稳定投资表示出兴趣。

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着经济增速放缓，面向中国房地产市场的大手笔投资已呈下滑趋势。但在中国的金融中心上海，一些逢低买入者开始变得活跃。

据房地产咨询公司第一太平戴维斯(FPDSavills, Ltd.)称，最近一笔交易是新加坡上市的亚腾资产管理有限公司(ARA Asset Management)运作的一只私人基金上月斥资人民币28.5亿元（合4.48亿美元）购入上海一座20楼层的写字楼。

ARA China Investment Partners购入位于新天地附近的铂金大厦(Platinum Building)。新天地是上海一个热门的娱乐和购物商圈。该商圈内租户包括麦肯锡公司(McKinsey & Co., Inc.)和渣打银行(Standard Chartered Bank)。ARA China Investment Partners的主要投资者是美国养老基金加州公务员退休基金(California Public Employees' Retirement System, 简称Calpers)。

亚腾资产的助理首席执行长Ng Beng Tiong说，中国市场人气走软带来了难得的投资机遇，如果不是人气原因，这种机遇就不会存在，或者即便存在也要出高价才行。亚腾资产和Calpers均以保密义务为由未就该交易的具体细节置评。

Ng在一封电邮声明中称，长期来看，中国经济及房地产基本面对于精明的长线投资者而言仍然具有吸引力。

亚腾资产背后有香港亿万富豪李嘉诚的支持。上次该公司从无关联第三方手中购买大陆的房地产项目还是在2013年。去年11月份，亚腾资产旗下房地产投资信托公司汇贤产业信托(Hui Xian REIT, 简称：汇贤房托)从长江实业（集团）有限公司(Cheung Kong Holdings, 简称：长江实业)与和记黄埔有限公司(Hutchison Whampoa, 简称：和记黄埔)手中收购了重庆市一个商厦及写字楼项目。长江实业与和记黄埔也是李嘉诚麾下的产业。

第一太平戴维斯数据显示，今年第三季度，发生在机构投资者之间的上海房地产投资交易总额为人民币160亿元，较前一季度和上年同期均增长了59%。其中半数以上来自于香港上市的领展房地产投资信托基金(Link REIT)，该公司在7月份以10.7亿美元从上海开发商瑞安房地产有限公司(Shui On Land, 简称：瑞安房地产)手中购买了两处高档写字楼物业。

投资者仍然对于中国一线城市（北京、上海、深圳、广州）的稳定投资表示出兴趣，这些城市的经济都较为强劲，房地产市场也比较有弹性。不过，中国可能还需要一段时间才能再度受到投资者青睐。今年第三季度，这个全球第二大经济体的增速仅为6.9%，为2009年以来最低水平。

Esther Fung

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