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国首只房地产投资信托基金(REIT)周五将在深圳证券交易所发行，房地产公司这一期待已久的融资渠道在中国获得了监管部门的批准。鹏华基金管理公司(Penghua Fund Management)周三在其网站上发布公告称，深圳房地产开发商万科企业股份有限公司(China Vanke Co. ,000002.SZ, 简称:万科A)与鹏华基金共同发起的一只REIT周五将在深交所发行。
该REIT的募集目标为人民币30亿元，基础资产为深圳前海的商业物业租金收益。
鹏华基金在公告中称，这将不仅为小型投资者投资房地产市场提供替代途径，降低投资者的市场准入门槛，也将提高房地产公司在无需改变房地产所有权情况下收回现金的能力。
作为经济市场化改革的一部分，深圳前海已成为中国金融自由化的试验田。
分析师们称，中国房地产市场的持续疲软以及政府为金融市场自由化付出的努力推动了进步。中国的房地产已被打包成房地产投资信托基金并在香港和新加坡等其他地区上市，但房地产投资信托基金进入中国大陆需要花一些时间。
Esther Fung
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