美国2月份新屋开工数降幅高于预期

美国2月份新屋开工数下滑，其中东北部地区大幅下降；建筑许可降至16年来的最低水平。

美国商务部(Commerce Department)周二公布，经季节因素调整后，2月份新屋开工数下降0.6%，折合成年率为106.5万套；1月份为增长7.1%，至107.1万套。

美国商务部公布，1月份新屋开工数初步数据为增长0.8%，折合成年率为101.2万套。由于1月份数据被大幅向上修正，2月份的新屋开工数据就给华尔街带来了两方面的意外。一方面，美国2月份新屋开工数降幅高于预期，另一方面，折合成年率的新屋开工数又高于预期。接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家之前的预期中值为，2月份新屋开工数下降0.2%，折合成年率为101万套。

2月份新屋开工数较上年同期下降28.4%。

美国住房建造商协会(The National Association of Home Builders)周一公布，3月份单户型预售屋销售指数持平于20。该指数是根据针对建筑商的销售前景调查而编制得出的。分析师们称，新屋开工数的回落是必然的，因为这才能使增加的未售屋数量更好地与市场需求相吻合。最新的数据显示，截至1月份的过去12个月，预售屋销量已经下降33.9%。

雷曼兄弟(Lehman Brothers)的经济学家Michelle Meyer在评论美国住房建造商协会周一发布的报告时称，住房市场的前景仍不乐观；尽管建筑商们努力通过降价和增加优惠措施来刺激需求，但销售仍持续下滑。

周二报告中的一项关键指标显示，新屋开工数还将在未来进一步下降。

2月份建筑许可下降7.8%，折合成年率为97.8万份，为自1991年9月份达到97.4万份以来的最低水平。1月份建筑许可下降1.8%，至106.1万。

2月份单户型新屋开工数下降6.7%，至70.7万套；两户或两户以上的多户型房屋的开工数增长14.4%，至35.8万套；其中五户或五户以上的多户型房屋的开工数增长14.5%。

按地区来看，东北部地区新屋开工数大幅下降27.7%，中西部地区的新屋开工数持平。南部和西部地区分别增长3.9%和5.1%。

全国范围而言，估计2月份未经季节因素调整的实际新屋开工数为75,300套。估计2月份未经调整的已颁发建筑许可为72,900份。

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