Zillow报的信用分很不准？

前几天，发帖请教了这里的大拿们租客的选择：

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1720694.html

直接Copy过来：

房子在纽约州Albany，中低档SFH，1960年的，3B/2.5b，租金2300。两家租客都看过房子了。

租客1

50多岁白人，大学老师。他自己说是professor，我在他们大学网站上查了是lecturer讲师；教英语的，说他有很多学生是中国人，可能为了跟我拉近关系？Zillow报的信用分707，我自己花钱查的612，不知道为什么差这么多？税前收入4500，没有不良记录；但是还有$62K的学生贷款没有还完。他老婆是韩国移民，也是50多岁，花钱查了没有信用记录；说是刚刚在USPS找了工作，税前4000。有一个18岁女儿，说是大部分时间工作，小部分时间上学。这一家就这3口人。目前我自己最倾向这一家。

更新：他们决定不租了；我感觉是因为我要求他们自己割草、铲雪，他们想从我这里再砍一两百月租。我烦了，因为我的要价已经比Zillow的估价少了10%了。估计这家以前一直租住公寓，没有SFH的经验，以为干了割草和铲雪的活儿我就得给他们降价，殊不知当地的习惯都是租户自己维护这些。

 

租客2

40来岁半黑不黑人种，工作是HVAC，看房子的时候说很满意，因为看到我房子的电板已经升级到200A了，还有后院有个天然气驱动的发电机；说房子里的小问题他都能解决。Zillow报的信用分675，我自己还没花钱查，可能也会更低？税前收入有两个，4000是做HVAC，3500来源于开Uber；没提老婆，估计离婚或者不工作。三个孩子。

更新：这个租客2在我跟租客1周旋的时候，给我打过两次电话，表示他非常想租我这个房子，因为有三个8/6/4岁的孩子，想要比公寓更大的空间；而且再次强调了他自己就是HVAC，房子里的小修他都能搞定。又说他老婆在个发廊工作，收入每月$3000多现金，但是不愿意报税。这一家是尼日利亚的一代移民。

亮点：租客1决定不租了以后，我马上联系租客2，他特别高兴，马上把我需要的信息发过来。我花钱一查，这家伙的信用分竟然794，比Zillow上报的还高了100多分。只有20K的车贷。