如何买到低价位的房子？

来源: 于 2020-02-06 18:10:23 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

       在房地产投资的过程中，我们常听人说要买低卖高，但实际上，卖高不是很现实，因为钱多人傻的极少，而往往是钱多人精的占大多数，卖高很难，但买低却不仅是可能的而且是可行的。

       在这里，就介绍一下买到低价位的房子的一些情况，供大家参考。

1 房子不是自己的

       一般来说，如果不是自己的东西，自己不心痛，就可以卖的很低。这不仅对于房子是这样，对于任何东西也是这样，你白捡了一样东西，你会很在意价格吗？

      在房地产交易中，有以下几种情况属于“不是自己的东西”类别：

1）继承来的房子，房子的继承人（一个或数个），无意中，得到一栋房子，就像天上掉下来馅饼，开价低，多卖少卖无所谓，很容易买按低价位成交。

2）银行查封的房子，这一点大家都知道，房子是银行的，不是个人的，低价成交最可能。

3）政府没收的房子（比如欠地产税，贩毒等）

4）没有人继承，被丢弃的房子

5）其他被法院拍卖的房子

2. 房子是自己的但状态很差，很烂

      在现实生活中，我们常说，好东西不会便宜，便宜的不是好东西，买房子也是同样，又破，又烂的房子才会低价出售。

      这种情况多是屋主，年老，收入有限，没有财力维修，买保险，或者失业，生病等导致房子状态极差，没有办法只有出售房子，也可以在很低的价位成交，往往被做批发业务(Whole sale)的投资人买去，然后转卖到下一位买主。

3 被房客糟蹋的房子

      不好的房客不仅不付房租，而且还糟蹋破坏房子，这一点相信很多人都有同感。善良的房东，把自己的房子租给了房客，房客不按时交租金，在家里办起了宠物公司，猫狗遍地，或者把你的房子变成了打砸抢的训练基地，年复一年，月复一月，房东有苦说不出，只好，忍痛出售，开价必低，只盼快点出手，脱离苦海，广告上还有美其名曰，买我的房子，再白送房客！你心里奇怪，好东西有送人的吗？

4 异地房主

       由于房主因为各种原因，离开了原来的城市，人走了，房子没带着，或者搞了个所谓远程投资，由自己或当地的物业公司管理，由于你人不在，很多时候，远水解不了近渴，久而久之，房子的问题越来越多，状况越来越差，如果在遇人不善，PM即不忠也不孝，把你玩的团团转，那你也只有把房子卖了来了断，有时异地房东的房子状态还可以，价格往往低一些，这都由于你是在异地，自己失去了监督权和控制权。

      如果你想成为一位成功的房地产投资者，那么就要把精力和脑筋放在如何买低上，买低是打好房地产投资战役的第一仗。

 

 

 

 

 


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