这个其实很多人都有误会，统称 seller financing, 其实有两种情况.

1. Standard deed and mortgage note, 这个是当年要报 capital gains.

2. Contact for deed, 这个是分年报 capital gain.

所有跟帖： 

• 嗯，contact for deed不是那么多buyer愿意做的，buyer有很大风险。对买家最大的风险是 -如山- ♂ (59 bytes) () 01/20/2024 postreply 21:51:49

• 这么复杂，是不是楼主也没搞清楚 -gccard- ♀ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 05:52:40

• 我们做的是Mortgage and Deed,卖家有他自己的CPA去计划报税, 他的具体操作就于我无关了. -nh97- ♀ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 07:27:18