【我和钱的故事】美国的Deed，中国的房地产证，清朝的房契

来源: aguafresh 于 2022-06-03 17:28:08 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2249 bytes)

出国前，在中国买过房子，有很“漂亮”的房地产证。记得刚买房子的时候，因为有贷款，房地产证是在放在银行（抵押，扣作"人质"了）。有一次要办什么事，需要房地产证的复印件，我还跑去银行复印了，亲眼看见了这个大红的本子。回到家算了一下，我有足够的现金付清，为什么要交利息呢。就提早把贷款还清了，把本子领回家。

来美国以后，买了房子，没看到房地产证，我想，它在银行里呢，就没多问。后来把贷款还了，也没收到任何房地产证。打电话去银行和County Recorder Office，说在一开始买房子的时候我就应该收到了Deed。我想起当初看到过这文件，就一两页普通的打印纸，我都根本没把它和房地产证联系在一起。

上网查了一下，美国没有政府发的房产证，因为房地产是私人的，卖放写一个契约给买房，就把房子的所有权交给了额买方，买方就成为了新的拥有者。

我想起我看过我家老房子的房地产证，是1951年xx市人民政府颁发的，上面写着根据清朝道光xx年的房契而发此证。市房产局档案里的房地产证存根还抄录了以前的房契的内容，估计那时没有复印件，只能毛笔抄写。清朝的房契上的内容，跟美国现在的Deed上的内容差不多。

1956年左右，我们的房子被政府“代管”了。2000年左右，堂哥去要房子。虽然各种记录表明房子是我们的，市房产局也承认房子是我们家的，但是就是不交还给我们。他们的说法是，当年实施代管，是根据上头发的文件而执行的，后来没有文件说要取消代管把房子还给个人。我们问我们的邻居房子还给了私人是怎么回事。说是当年(80年代？)有归侨政策，他们通过这个政策取回的房子。并不存在对所有老百姓归还房子的政策，如果我们能找到适用我们的政策，那也可以办理。

也就是政府承认房子是你的，但是就占用着不给你，大概这就是共产主义的一部分吧。