装修与居家

本帖于 2012-01-27 12:02:00 时间, 由普通用户 开心豆豆 编辑

装修房子是我最喜欢做的业余活动,多年以前在中国就曾经小试牛刀,把两套顶层的跃层公寓打通连接,功能重新整合,做得很成功。尤其是阁楼部份,全部用木条装饰,两个坡顶用了威鲁克斯天窗,两个老虎窗的下面都做成了书桌、书柜和软垫,中间一间阁楼设计成了娱乐房,横向的木条饰面给房间营造了舒适细节的空间。

当然,最大的力气是花在结构的改造上的,本来两套自成功能的房子,仅仅左右打通是不够的。杭州市中心的房子,寸土寸金,当然原始的房型设计得比较紧凑,厨房、餐厅、客厅都在一个平面的长方形里,左右两套,就功能重复了。我把中间的卫生间取消了,变成了进门的衣帽间,把一侧的厨房和餐厅统统加入了客厅,地上铺上青石板,做成底楼的书房,外面有很大的阳台,原来是屋顶的坡瓦,被我一次又一次扩张,最后成了一个屋顶平台,靠外沿的地方装上了木格的围栏,据说现在已经爬满了藤蔓。

阳台上有一个鱼池,养过鱼虾,但是最后就剩下两只乌龟。有一次养过一只甲鱼,它太凶猛,没有东西能和它共存,哪怕大螃蟹,也被它吃得干干净净,最后,我把它捉掉了。后来买了两只很小的巴西龟,总算和鱼虾相安无事,可是,现在他们都和当年的甲鱼一样大了,独霸了这片天地。鱼池的边沿和书房的落地玻璃,都是用水泥砖固定的,这种砖是用木板做的模子翻的, 我参考了赖特的建筑,用了典型的赖特风格的图案,虽然造价不贵,效果却远胜很多人喜欢用的瓷砖和大理石。

换衣间的另一侧,我把原来的厨房和餐厅也统统打掉了,将厨房建在了延伸出去的露台上,把室内的部份完整地给了餐厅,配上新艺术时期艺术风格的餐柜,明式的餐桌椅,也是青石板,还有赖特风格的壁炉。

二楼的起居室是我全力打造的中心,全部用花影木护墙,这是原来三间起居室联通后的一个大间,互相之间有局部的隔断和装饰门框,框线和护墙用了三层正负的边角线,这和我看到过的所有人家的护墙立面都不一样,那些都只是用装饰线跑一圈花边而已,我的墙面是经过设计的,专门用机器冲刨不同角度和尺寸的线条,每一步都是手把手教工人做的。

不要说那个壁炉,全部道地的面板拼接,角线非常复杂,做完以后这些装修师傅们企图去别的工地也显摆几下子,但是无论如何想不起来全部的过程了,回过来拍了照片去做也不成功,这是我独一无二的设计,当初就是一步一步规划好分工做的,他们自己没有办法还原的。起居室用的家具也是古典式样的,当时的环美,现在在美国也经常看到, 叫Universal,不过比现在的要考究多了,都是实木的,和打有坡度的玻璃,很厚重,也很细腻,加上樱桃红的实木地板,气氛非常安定舒适。

我做起居室的门窗也颇费心血,除了本来的塑钢材料,我加了一层膜砂玻璃的门窗,用上了木格图案,特别是两套双开的门,虽然不大,却是专门做门的师傅的手艺绝活。

从二楼到三楼的平台以及卫生间,都设计了不同的移门,也是玻璃和木格的,素雅温馨。卧室的窗户下面是当代主义的横向线条装饰出来的柜子,连同窗户都整体化设计了进去,一直到屋顶,也是木的,妻子最喜欢卧室,说象游船上的高级卧室一样浪漫。我用的家具很多是北欧风格的,喜欢那种简洁和精确,再就是颜色的纯正。我有两把圆的靠背的椅子,非常当代感,尤其喜欢。

实际上,第一次做装修就上手这样大的项目,四百个平方米,在十年前的确是一个挑战。我们现在在美国可以随意买到的一些东西,那个时候在中国可能看都没有看到过。比如说楼道的扶手,那个时候只有很粗大俗气的式样(估计现在还是),我是自己找了铜管加工的,后来去盖蒂别墅,看到和我做的类似的扶手,心里乐了,原来我当时在中国做的设计一点不落后。还有就是门把手、抽屉拉手、灯具等等,也很难买到好的,很多要自己加工。当然,我家具设计方面也不差,我自己设计了书房的整体书柜,从头到脚自己做的,也很独特。一方面它有五六截都是有玻璃门的柜子,适合收藏书籍和器物;另一方面它从下到上有开放的书架,不是一个规格的,下面有一层是比较深的,上面的有几个阶梯往后变窄,配上圆柱,有一种层层叠叠的效果。我设计的画桌更奇怪,有好几层,象架隐形飞机,很酷。我最得意的一个地方,是三楼阁楼的两处过道,原来是平直狭窄的地方,我给它们加了两个平台,圆形的,扑出来,加上纵向结实的木条到顶,特别是这些木条不是垂直的,而是上方进一步拓展,象一个碗的样子,创作出奇特的空间效果。

杭州的房子装修,我用了十几个工人,吃住都在里面,做了半年。通过这番经历,学得很多东西。但是也有点做伤了,等我在上海买第二处房子的时候,就不愿意买毛坯房了,结果买了一个酒店式公寓,里面装修都是做好了的,望下去就是会所的碧波泳池,走下来有地毯铺过漂亮的玻璃长廊,不做装修,虽然不尽理想,也是一种轻松惬意。现在到美国来,因为时间隔的久了,终于熬不住又小小地干了一下装修。我买的房子比较旧了,是个好价钱,但是人们没有想到我把房子里面也自己整得新的一般,虽然在美国我不雇人做,自己买设备机器,自己动手,因为材料的便捷和入时,其实反倒方便了。

美国有两个不错的装修电视频道,DIY和HGTV,都值得看看,学点东西。当然,做装修设计,也不必太看重流行,如果自己喜欢,就可以发挥,我不喜欢那种房产经纪人式的思路,好像做的东西一定要考虑买家的心里,实际上,房子做好了就是给自己住的,不舍得卖了。

接下来写在美国做装修的故事。实际上,来美国很多年都没有买房子,所以就一直憋着,没有机会,最后终于买了房子,但是面临的问题是建筑方面的事,装修是其次的了。

建筑和装修这两个在国内很不一样的环节,在美国其实是一家。造好的房子自然带有装修,而装修一定是在解决了建筑结构的问题以后才能做的。但是,一般开发商做好的房子,都是有一个格式的,有时候也成了问题,我看了很多出售的新房,里面的装修不好说不好,因为你说不好吧,分明是酸葡萄的感觉,因为现在的“豪宅”,一般都有宽敞明亮的中空大厅,有很多进门就来个旋转的大楼梯,白晃晃的大玻璃窗,地上一定是大理石砌好了的,来一个拼花图案,没有什么结构关系地装上一截柱头或什么的,我叫这样的装饰假古典,象征性的。尤其是很多开发商为了营造“豪宅”在有限的空间里,就采用开放式的设计,把所有的功能空间都挤进一个地方去。咋一看,似乎又高又大,但是仔细想想,好像还是少了点什么,用一用,发现老在一块里面做市面,很容易倦怠。

对做装修的人来说,最伤脑筋的是很多东西成了“鸡肋”,明明不喜欢那样的大理石台面,有的花样真的象大花布一般、明明不喜欢那些厨房的设备,以及卫生间的用具,但是这些东西不正是开发商把新房价格抬起来的要素吗?如果买这样的房子,又嫌这样那样不好,去打掉了重新搞,不是白白浪费了吗?

在好的地区,如果要求太高,又想要实惠的面积和占地,没有准备好去狂轰滥炸的美元,还是趁早不要想了-去买块合算的地自己造吧!

这就是我买房子以前的调查结果,我于是关心起有大的占地的房子来,终于用很好的价钱从银行手里买了一套。占地半英亩多点,相当于五千平方米多一些,房子面积三千多平方尺,也就两百八十多平方米,这不包括两个两车车库,还有附属的建筑。在老房子里面,这是中等尺寸的,不算小,而且这处房子是全部封闭有自己的大门的,在整个小区里面最大的一个物业,而房子的价格已经几乎忽略不计了,主要买的只是那块地而已。

尽管这样,我查到的资料告诉我,前面的业主就是在这块地上投资太多,破产了。我小心地去算数他做了些什么:铸铁的栏杆和电控的大门,车道,和两 个大车库,游泳池和后面的花园,鱼池和假山,那些巨大的花岗岩,那些凉亭和棚架,…哎,我知道这些东西在美国搞起来不便宜,人工和机械设备都花钱,不是自己小打小闹可能搞得好的。

我去市里的建筑安全部门查了一下,我的允许建筑面积是7800平方尺,也就是七百二十平方米。美国的每个城市都有负责规范住宅建筑的部门,并不是你有多大的地,就可以建多大的房子的。从卫星地图上拉一条线,从整个小区的邻居家划过来,我并不可以超越它,既是我是唯一一户可以有自己的围墙的房子,然后有一个系数,算出来这样的面积是合法可建的。

其实,能不能建围墙也是有历史原因的,这个房子原来是这里整个地区的主人的房子,后来他把周围的地都卖给了开发商,所以周围所有的房子都跟它不一样的规格。我的同事迈克尔一直住在洛杉矶,他最清楚每一种房型的历史年代,他来一看就明白了,说我的房子比周围的都要老二十年,果然是!

这周围原本都是松树林,现在只剩了五棵,在我的前院,都是巨大撑天的树,有一种是地中海地区最常见的,非常漂亮,它们似乎可以见证历史,也是这一带的地标了。

还是要说房子,其实从银行手里买的确是有风险的,最近就有一遭,让我好好领教了。

事情是我们上半年把屋顶全部换了,盖了轻质瓦,用的是一家韩国的公司,管他们销售的韩国小伙很好说话,来家里谈谈,看看画,就说定了很好的价钱。比人家来报价做沥青纸的还便宜,也有一家上海人的公司,给我一样样算,就是不便宜,最后我告诉他韩国人的价,他不相信,说真那样好,马上去做!﹣他不相信我说的。最后韩国人做得非常好,因为我自己盯着每一道工作和材料,非常满意。后来在监工的韩国人说那个小伙是年轻不懂事,给的价格让公司不合算了,不过公司是他家开的,由他说了算了。

在做的过程,就有申请了城市部门来监察,有人来看了几次,最后一次是工程队彻底收了摊以后,那个人突然说:我们发现这个房子有遗留的问题,我不能签单。又对我说:我知道你做了一桩好买卖,但是你也买了麻烦!这什么话啊?!不是诚心找我麻烦!?过了一个月,他们果然来了命令:我有一部分房子是非法扩建的,要么拆了,要么去申请执照。

后来了解来,我的靠近围墙的一部分房子的确没有证明,六年前就查出来了,但是前任业主没有重视,破产了以后就不管了,遗留到我手里来了。可是我又分明在为这一块不合法的房子在交税的,真的好奇怪!原来,不管城市的房产安全部门有没有给你正式的执照,郡里面只要看到你的建筑图纸,也就是你房子好没有开始造,但是去申请造的时候的图纸,他们就可以开始征税了。

那么我该怎么办呢?我找到买房子时候的中介,因为本来我可以跟他打官司,虽然银行卖出来的房子As Is,他们概不负责,但是中介确实有没有调查清楚的责任。可是我的这位中介人挺好的,没有他我真的发现不了这样的好买卖,他又很热心,刚买了房子的时候经常来帮忙,我们一起锯树,一起修缮,使得我们家当时能够搬得进来住。现在经济这样不景气,他做房产中介已经没有什么生意了,还要去干装修的零活,家里还有老婆孩子,很不容易,所以我从一开始就不想告他。我们学校有一个很强的法学院,很多同事打包票可以帮我,都被我谢绝了。

可是房管部门的要求是我必须譬当房子加盖部分没有开始建,要雇人画图纸,以及工程师的验证,然后才可以审批。这完全是官样文章,但是跨不过去的,我找了很多设计图纸一行的,都给我开很高的价格,好像我要造一个豪宅一样,呵呵,真的是落井下石啊。

最后,还是那个房产中介人,真是鱼有鱼路,虾有虾路!他给我介绍了一个人,画图纸的,帮我用最少的钱搞定了图纸和许可证,总算把一片危机化为浮云吹散了。虽然其中的问题远比开始说的多得多,就最近这六年,加州多了不知道多少Code,连监察也多出一个有关环境保护的“绿色”监察,真是阿弥陀佛!

好了,该最后说说装修了,我就是要把这一处老房子改造得像样,虽然已经画了图纸,接下来要加建全新的部分,计划要有一个室内的水环境,还有很多其他“不实用”的部分,但是我还是觉得没有必要把已经在的部分都拆了。

我先把门窗都换了,外墙的滴了白水泥一样的红砖是我最不喜欢的,我贴上了面砖。室内的门框和窗框重新压了线,还有屋顶的和地角的,也自己压边,上漆,都做成百色的,虽然不如国内的装修那样道地,但是我现在先要搞得看上去过得去再说。

原来的卫生间很暗很旧,换掉了坐便器以后,我给卫生间的木板墙统统刷成了蓝灰色,再安上竹木的地板,看上去很干净舒适。原来的主人喜欢大石头砌墙,搞粗旷效果,我不喜欢,餐厅有一整面那样的墙,我用框架加灰板把它整个的封掉了,再做上墙面漆,看上去和其他部分完全一致了。我做装修都是自己动手小打小闹的,把钱用在买设备上最划算,有几千块钱,如果找人干事,只能做很小的项目,自己可以用来买最好的工具和材料,做很大一部分的装饰了。我也从来不做预算,每个月拿一点钱出来,买买做做,没有压力,也很自由。这样东搞西搞,问题挖出来不少,又一一解决掉了,目前我的房子已经算是新房了,连监察也搞错好几次,以为是全新的结构。

当然,家具是最容易出效果的,在没有造新屋之前,我不去买太贵的,但也要对得起自己的眼睛,这几年经济萧条,买家具真的很划算,但是还是要考虑好了买,不然的话,一会儿就放不下了。我尤其喜欢买餐桌,其实不是吃饭用的,我喜欢用长的大桌面铺开来做事情,所以家里已经买了三套大餐桌,不包括正式餐厅里的两套(我的餐厅很长,要用两张餐桌拼起来才好)。

我的装修还在进行中。

所有跟帖: 

过程虽然麻烦一些,但的确是很有讲究、很有成就感的爱好! -胡思乱想- 给 胡思乱想 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2011 postreply 14:45:36

“装修与居家”本来就是一门艺术与学问。。。不仅手要巧,更要心思要巧! -点缀- 给 点缀 发送悄悄话 点缀 的博客首页 (35 bytes) () 12/29/2011 postreply 13:42:10

谢谢美誉! -汉至- 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2011 postreply 16:19:38

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