俺的理论：地产像飞机

来源: insight777 于 2011-11-04 00:25:42 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (845 bytes)
回答: 是好还是？？？ 由 yipo 于 2011-11-03 23:04:11

2011-10-24 23:47:18

地产飞机理论来分析中国房地产：

租金是推力，贷款利息是阻力，地产供应就是飞机与载荷的重量；刚需和投资投机需求（或就虚需）是两股往上 推的热气流。以前十年推力很小，但阻力也很小，甚至是负阻力，因为利息低，通膨相对高。两个热气流也还很强。但现在阻力由于通货膨胀被迫大涨，净推力大 跌。一般机翼升力是推力的12-15倍，跟房地产的杠杆一样（即收益价值比，在中国这个比例/杠杆甚至更高）。而热气流跟机翼的升力比小多了。必然结果当 然是房价跌。俺一年前已经预测这个趋势。

所有跟帖： 

• 你这比喻太复杂，费了脑筋去了。。 -毛虫儿- ♀ 给 毛虫儿 发送悄悄话 毛虫儿 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2011 postreply 00:29:34

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