早起话事: 天上接着掉馅饼

法国的银行不少是按居住区设点的，所以规格小。一家银行估计不到10个员工，银行的director在其他员工度假的时候能一身兼数职，从前台的事务处理到后台的事务。

我住的小区的银行经理和我们关系不错，因为所有的收入都放他这里，而且从来没给他添过麻烦。

2008，2009 两年全球的经济都不好，法国的房地产也是萎靡不振。银行自己开发的房产项目都先找内部客源解决。有一天聊天的时候，银行经理和我提到了这个房产投资项目，问我是不是感兴趣。

法国有一种投资房，是新建型的，国家政府在税收上给予很大的支持。如果购买这种房屋，投资人可以连续9年享受减税政策。不过我原来看到的是度假房居多，而且离着巴黎远。我自己觉得远程管理很麻烦，所以一直在观望。

这次银行经理推荐的项目离我住的地方不远，出门就是公园和体育场，旁边还有几所著名的学校。周边也有政府的办公楼。

看着地点蓝婆婆我心动了，于是银行经理又抛出了第二个非常有诱惑力的条件。他说这种房不需要投资人的首付，你可以享受全额贷款。

喜欢买房子的同学们，你们说说看，这种用银行的钱生钱的好事谁能拒绝啊。

银行经理给我算了算每个月的月供和收入及减税额度，虽然贷款利率有些高，但是基本上能保证收支平衡。

我自己喜欢宏观经济，大方向是正确的，就不再纠结小细节，所以马上决定签合同。

我原来也没有购买新房的经验，怕施工进度或者楼房质量有问题，好在离着我不远，所以有时候过去看一眼。最后的结果告诉我，法国新房建设的质量还是不错的。

图中右下角是建筑示意图，左上角是完工后的大楼外墙。

大楼完工以后开始供月供，签合同的时候贷款利息是4.2的年率。

小馅饼又来了，去年开始银行贷款利率急速下降，我重新谈到了1.9的年率，今年看来还可以再谈一谈。

坛子里有位同学说的好，投资要早。我现在一直很感谢带我入门的一位北京大姐，如果没有她的碎碎念，我估计现在家里攒了好几个柜子的纪念品。虽然这位大姐回国发展了，但是心里特别的感谢她。

另外，一通百通，我想投资股票也是这样的，如果一个行业的市场看好，或者公司发展的前景看好，长期持有获得的利润应该是最丰厚的。

早起话事：讲个天上掉个小馅饼的事儿