最近坛子里谈论投资理财和房产的事比较多。住在法国的蓝婆婆感觉插不上话，但是还是想刷个存在感，所以就讲讲我被小馅饼砸中的事吧。
大家都知道不管什么样的投资方式，都离不开一个低买高卖。理论很简单，操作的过程比较复杂，因为里面包含着一个变量就是时机。如果赶上好波段，大家躺着都能挣钱。如果在上升波段还能找到好的投资点，那就不仅仅是眼光和经验的问题，好的运气是十分重要的。
巴黎的房产市场在2013年已经处于上升的阶段了，我当时有一点闲钱，股票市场稍微沾了点水，感觉太费脑筋。
而且股票如果盈利了，要上25%的所得税，（大概是这个印象，欢迎法国同学指正）或者就要放在银行股市账户中一段固定时间后，才能拿现，这时不需要上所得税。
因为看到家里的北京房价一直涨，所以我决定还是找个投资房。法国有个很好的网站叫做seloger, 那时候也不在论坛灌水，天天看的都是房产信息。
有一天我发现一个新广告，位置好，均价是按照巴黎房屋均价的最低价格标的。马上打电话给房产中介，订的是第一个约会。看完房子后非常满意，因为是3个小房间的公寓，格局完美，交通位置方便。
和中介聊天中知道，房价便宜的原因有二：
1. 这栋楼的主人全权委托他们销售，楼主在外省，所以希望尽快成交。
2. 我看的这套房子带租客，租金是当时房租市场的最低价格，而且租约期是三年。
住在巴黎的网友可能会理解，因为带租客的房屋具有不确定性，也就是说，如果赶上一个差房客，租金收不到以外，还很难赶他们出门。
我当时算了算银行贷款所需付的月供和自己的现金流，觉得可以承担这个风险。
所以马上按原价签了合同。贷款顺利解决，房屋到手。
六个月之后，小馅饼来了。
原来的这个房客突然提出搬家, 中止租赁合约。后来的结果大家都能猜到，房子放到租赁市场，房租翻倍，
现在是房价翻倍。
我N年前在投坛发过一个法国房产出租市场的心得，那时候基本资产布局已经结束。
现在就是慢慢摘果子，投资也可以再扩大，但是法国的税收很高。另一方面，最近两年看到有些27、28岁就得疾病或者意外死亡的人，所以还是想好好享受生活。
四年前预计巴黎房价将会持续上涨，到现在证明是正确的。
选择“Disable on www.wenxuecity.com”
选择“don't run on pages on this domain”
