房子和贷款都是双刃剑

中国人都喜欢房子越大越好,可贷款也高.地税更好.

地税随market走,两年调一次.2008年刚调上去,房市就垮了,可地税照样交.

好不容易贷款付清了,心里又开始痒痒了,又打算再买两个.加州的一路炒到拉丝维加死,结果都死那里了.不少人支付不起贷款,就破产了.如果本来的贷款还再,也不会如此走火入魔.

再说以前龟谷2000年的时候房地产爆长,很多人都跟疯了一样,见人就说俺家房子已经翻了N翻,一夜之间遍地的百万富龟满街爬.2B的dealership也跟着都卖疯了.双B也是跟着满街跑.那时候的人谁要要不来个2B,都让人笑话S~~~

结果没两年,房地产趴鸡了,不仅那些虚长吐回去了,跌的比以前还惨. 可那些随行就市的地产税一分没少交. 白白给政府贡献了那么多的税.福利也没享受到.如果没疯的话,钱还在自己口袋里.

 

所有跟帖： 

• 俺刚转变思想,争取多贷款,贷多款,能贷100年绝不贷99年,你咋又泼俺一身凉水呢?哈哈....... -9876543- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:03:16

• 债多不愁.不然交老了税了. -中坛太抖- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:11:10

• 俺糊涂了，那到底买个大房背个债好还是小房木债好捏？ -海味儿- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:03:48

• 看房市的走向，升的时候紧努力住大房，滑的时候换小房等低谷换回大房。 -红枣儿- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:06:39

• 纸上谈兵哈 -红枣儿- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:07:50

• 太折腾了,这过户一次不便宜啊! -9876543- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:13:53

• 捣腾一下如果能有十五万以上的差价我才动手^_^ -红枣儿- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:16:37

• 真是不贪心啊，呵呵 -凡事林- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:19:06

• 小房木债不省税啊!! -9876543- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:07:11

• 省下的税比房子掉的假还多那就要别论了^_^ -红枣儿- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:09:52

• 过几年就涨回去了,所以说买的时机重要,卖的时机更重要啊! -9876543- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:13:05

• 我一直没算清，房子的净收益率和股市长期怎么比 -看着看着眼就花了- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:04:08

• S&P年均5%. 房产周期10年以上. 如果10年平均超过5%就是好的. -中坛太抖- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:14:20

• 地税跟market无关，与村里的建设以及地方财政预算相关，是根据需要做出调整的。 -红枣儿- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:04:20

• County都是按照market+需要调整的. 每两年一次.俺去抗争过.第一次还可以.第二次给拒了 -中坛太抖- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:12:36

• market只有影响你一家的多少，对村里的税多少是没有关系的 -红枣儿- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:18:59

• 那你给说说，做地主好不好？ -彩虹坊- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:04:48

• 好. 贷款的利息可以抵税.没有贷款Income tax就会多交 -中坛太抖- ♀ (111 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:18:37

• 好! 现在美国的房产是最有价值的. 世界上已经没便宜东西了, -worriedmom1- ♀ (26 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:32:24

• 这俩还是自己能控制的。娃前几天说要学医，吓得我一哆嗦，难不成我还要加上education loan? -fenshui5566- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:05:46

• 上学这事没办法.老中投入最多的还是下一代. -中坛太抖- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:20:55

• 能不跟风，可真不容易呢 --Sound-- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:08:43

• 只能说运气不好 -夜半精灵- ♀ (97 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:09:05

• 是呀.可那种一窝疯往上扑的时候, 能放手的真是中勇气 -中坛太抖- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:15:25

• 你好久不来了，问好！ -红枣儿- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:20:43

• MM好！ -夜半精灵- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:22:49

• 精灵来啦，问好！！！:))) --Sound-- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:28:56

• 声M好！ -夜半精灵- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:30:27

• 94啊，可惜贪婪是人的本性，烦恼的根源。 -芦苇葱葱- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:10:53

• 俺穷啊，什么光景俺都穷，都没钱。 -老树发芽- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:18:15

• co：俺穷啊，什么光景俺都穷，都没钱。 -扶墙进扶墙出- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:23:39

• 跟风就对了. 什么时候买不重要, 重要的是什么时候卖. -worriedmom1- ♀ (169 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:28:13

• 可以跟地税局要求重估～～ -李大牙- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 10:33:14