上海的房子，房管所的故事

来源: Sequoia_CA 于 2025-05-14 08:04:59 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

读贴有感，关于上海的老宅，附原贴

前些天记了一个前辈挂在嘴边的故事，小文记录了“上海小开”的前辈们，https://bbs.wenxuecity.com/myhouse/14672202.html

记录继续，新中国的建设者的故事。

年近九旬的上海小开 Steve, 童年时期曾享尽荣华富贵。

Steve 也是可以说长在新中国，初高中之后，那个是中华人民共和国了。

大学毕业后留在北京，成了北京人。然后去了香港，再后来移民美国。

这个时间线一定扯清楚，因为它关系到新中国的房管政策。

上海小开Steve 家族在上海的财产，自然就是被公私合营了。房屋呢，Steve 说至今成功出售一幢，“我们的手上还有十几张屋契”，老人家如是说道。

持有屋契不等于你拥有房子，根据当时的政策，华侨有机会讨回自己的房屋财产。

收回被房管部门临时代管的房屋，前提之一首先是屋契。

第二个条件就是你的华侨身份，这个身份定义与移民时间有关。就Steve 的案例，屋契在他们家老太太名下，老太太不合资格，70、80年代的移民，不是老华侨。

事实上，即使持有屋契，不少人也不敢去讨回自己的房屋，因为房管所管理的房屋，他们是支付了房租的。虽然屋主到手的每个月只是一元几角的租金，你要讨回房屋，你有可能被追缴这么些年来的房屋维修费用。

再讲成功出售了的那幢建筑，那是一个四幢楼房连接在一起的建筑，手续一层一层落实之后，仍然有住客不肯迁出。当时有意购买的新业主旨在它楼下的铺位，同意带租客成交，条件是扣押一部分的金额，注明等租客全部迁出再支付这笔扣押的费用。

当然，后来就没下文啦。