美国的房子即使交房产税也比国内的房子强

来源: Twinlight 于 2016-09-25 14:59:07 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (493 bytes)
本帖于 2016-09-25 15:00:34 时间, 由普通用户 Twinlight 编辑

美国的房地产每年平均生值4-6%。按照5%计算，70年过去，你的房地产已经升值了30多倍，而交的房地产税如果水涨船高，始终是房产价值2%，那么总和才20多倍。两者之差，你仍然获得了10倍房产价格的收益。更重要的是70年过去，房子还是你的，这保证了这笔收益仍然是你的。国内70年后就把房子收走了，什么收益都跟你无关。两者相比，显然在美国买房子更值得。

所有跟帖： 

• 你确定国内70年后房子被拿走？如果这一条件不存在，你可就显大眼 -土棉农- ♂ 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的博客首页 (20 bytes) () 09/25/2016 postreply 15:37:52

• imagine一下，是不是到了第70年，政府把整个小区的人统统赶到马路上? -勿来三- ♂ 给 勿来三 发送悄悄话 勿来三 的博客首页 (169 bytes) () 09/25/2016 postreply 18:52:58

• 70年的期限是指70年所有权，中途进行一次交易，那就是又一个70年开始了，应该是这样理解吧 -547788- ♂ 给 547788 发送悄悄话 547788 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 19:50:28

• 不正确 -勿来三- ♂ 给 勿来三 发送悄悄话 勿来三 的博客首页 (236 bytes) () 09/25/2016 postreply 22:11:53

• 我想当初搞这个年限的时候应该是参考了国外同类的政策。加拿大购买原住民领地的房子租期是99年，买卖一次重新开始一个99年租期 -547788- ♂ 给 547788 发送悄悄话 547788 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 22:39:19

• 错了。中国的70年是从取得土地使用权算起的，所以一手业主只有60多年，二手业主就更短了。 -L1- ♂ 给 L1 发送悄悄话 L1 的博客首页 (417 bytes) () 09/26/2016 postreply 01:48:50

• 60多年也好，70年也好，都是按照当时取得土地的基数价来计算。美国每年交，按市值计算。哪个合算，你算不清吗？ -尽量少折腾- ♂ 给 尽量少折腾 发送悄悄话 尽量少折腾 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 04:00:45

• 美国买的房子通常是独栋房，中国买的通常是单元房。 -hzzmh- ♂ 给 hzzmh 发送悄悄话 (62 bytes) () 09/25/2016 postreply 16:18:48

• 是吗，那么多foreclosure是咋回事儿？ -走你- ♂ 给 走你 发送悄悄话 走你 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 16:22:17

• 你在美国住过吗？ -lisi- ♀ 给 lisi 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 18:41:23

• 住了11年了 -Twinlight- ♂ 给 Twinlight 发送悄悄话 Twinlight 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 14:17:45

• 美国房子生殖地方有限 -勿来三- ♂ 给 勿来三 发送悄悄话 勿来三 的博客首页 (542 bytes) () 09/25/2016 postreply 18:51:42

• NM，造谣也有点水平好吗？ 美国平均房价过去四十年刚赶上通胀，好伐？ -GGLL- ♂ 给 GGLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 20:06:54

• 我听说中国将来是交1%,续20年使用期. -mtlks- ♂ 给 mtlks 发送悄悄话 (452 bytes) () 09/26/2016 postreply 06:03:38

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