文章错误太多。

来源: xwu622 于 2011-12-17 20:29:43 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1101 bytes)

回答: 应邀讲一下北京和中国的房价由阿里于 2011-12-17 18:02:58

“从较大的时间尺度看，广泛的中国房价具有很大的危险” --- 涨的危险还是将的危险？

“从2014年起适婚年龄人数将逐渐是目前的一半” --- 结婚人少了房价该涨还是该降？

“中国1962-1964年生育高峰将使20年后中国成为老人国” --- 老人死了空出许多房子来？

“中国最多只有70年产权，产权到期后的政策谁也不知道” --- 不知道的事也能做论据？

“北京，上海的房价依然明显低于香港，新加坡，甚至台北（台北近年房价坚挺而涨）；远低于孟买和莫斯科。” --- 这种比较不能说明问题。房价和收入及人口密度有关，不能简单类比。

“中国依然在农村人口城市化阶段的早中期。每年北京高校的大量毕业生都是未来的潜在购房者。” --- 农村大学生有多少高校毕业后能留在北京的？

“北京和上海的中心区土地是世界级不可复制的资源。” --- 哪个地方的土地是可以复制的资源？

“目前限制北京等中心区楼盘上涨的最重要因素是政府的限购令。当房价继续下跌，危及经济时，政府将取消限购令，那时，中心区优质楼盘将报复性上涨。” --- 当房价再涨回现在水平时，政府会不会恢复限购令？另外，政府会不会开征房产税？

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