欧某是靠大势发的财，至少想纯粹依靠老破小精装来发财那是做梦

来源: gpu 于 2023-09-04 20:20:01 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1009 bytes)
本帖于 2023-09-04 20:35:23 时间, 由普通用户 gpu 编辑
回答: 看的一样，认识不一样 由 updateonline 于 2023-09-04 19:54:39

上海的老破小基本就是5/6十年代到90年代初建的公房或解放前建的石库门和洋房但是后来被分配进十几，几十户同居的房子。如果说真有比较好条件精装的只能是90年代的公房和石库门及洋房。公房一般都只有一室一厅，或2室一厅，房型结构决定了再如何精装也静不到哪去。只有石库门或老式洋房有设计改造的空间。但是这些房子虽属老破小，但是地段不错但小环境极差。精装了一栋房子的一两个套间，想卖给本地人基本不可能，而卖给外来户价格也炒不上去。因为屋外小环境极差，外国人更不会感兴趣。

特别是，作为基建大国，上海的装修是有专门装修设计公司可以从设计，施工，到家具，家电配置一条龙服务的。只要你有钱，装修后等的就是拎包入住，所以靠卖设计来增值也做不起来。

倒是在美国这么flip房子的投资agent 不少。

所有跟帖： 

• 人家 A10大咖。你可以玩嘴皮子否定十个，但能不能脚踏实地做成哪怕一个？ -updateonline- ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (242 bytes) () 09/04/2023 postreply 21:26:52

• 好吧，祝你这个硬盘在上海发财 -gpu- ♂ 给 gpu 发送悄悄话 gpu 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2023 postreply 21:46:27

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