欧某是靠大势发的财，至少想纯粹依靠老破小精装来发财那是做梦

上海的老破小基本就是5/6十年代到90年代初建的公房或解放前建的石库门和洋房但是后来被分配进十几，几十户同居的房子。如果说真有比较好条件精装的只能是90年代的公房和石库门及洋房。公房一般都只有一室一厅，或2室一厅，房型结构决定了再如何精装也静不到哪去。只有石库门或老式洋房有设计改造的空间。但是这些房子虽属老破小，但是地段不错但小环境极差。精装了一栋房子的一两个套间，想卖给本地人基本不可能，而卖给外来户价格也炒不上去。因为屋外小环境极差，外国人更不会感兴趣。

特别是，作为基建大国，上海的装修是有专门装修设计公司可以从设计，施工，到家具，家电配置一条龙服务的。只要你有钱，装修后等的就是拎包入住，所以靠卖设计来增值也做不起来。

倒是在美国这么flip房子的投资agent 不少。