神仙也救不了!这一次,中国楼市真要完了!

来源: 2019-09-08 09:40:29 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2089 bytes)
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家庭住房负担率已高达110%,远超次贷危机前的美国,达到极限,杠杆用尽后楼市需求彻底丧失; 截至2018年底,房企各主要渠道有息负债余额为20.3万亿,预计将在2019-2021年集中到期,其中2019年到期规模高达6.8万亿。在债务密集到期、销售下滑、开发贷、信托和海外发债渠道融资渠道受阻背景下,房企大多只能借新还旧,融资规模的上升实质是到期债务规模的大幅增加。

应对即将到期债务、防止违约是当务之急。所以恒大碧桂园万科等房企在今年都开始紧缩开支,大幅裁员,碧桂园裁员据说达到了50%。除了裁员,另外一个手段就是甩盘回笼资金,恒大6折优惠震惊全国。谁能回笼资金读过债务危机,谁就能活下去!不能回笼的就只有倒闭,2019年到2020年必是房产疯狂的打折、 特价潮!

而开发商手中的打折楼盘和炒房客、贪腐官员手中的房产疯狂涌出,必定形成楼市供过于求的局面。一旦到了这一步,就算官方禁止房价下跌,价格横盘几年,也是对楼市极大的杀伤力。民间会用自己的定价机制,给这对正在垮塌的金融泡沫资产定价,楼市彻底转凉,已经不可逆转了,抓住最后的机会,你就抓住了整个人生的成败风口!

 

所有跟帖: 

靠,你都不懂中国。停止交易可以吧? -好酒- 给 好酒 发送悄悄话 好酒 的博客首页 好酒 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2019 postreply 12:35:56

买房只要规定要全款, 楼价就不会有问题。 -Fisher08- 给 Fisher08 发送悄悄话 Fisher08 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2019 postreply 13:18:03

人民币破8,贬值压力山大,物价会涨,房子还算避风港。 -boxhead- 给 boxhead 发送悄悄话 boxhead 的博客首页 boxhead 的个人群组 (319 bytes) () 09/08/2019 postreply 14:24:05

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