神仙也救不了！这一次，中国楼市真要完了！

家庭住房负担率已高达110%，远超次贷危机前的美国，达到极限，杠杆用尽后楼市需求彻底丧失； 截至2018年底，房企各主要渠道有息负债余额为20.3万亿，预计将在2019-2021年集中到期，其中2019年到期规模高达6.8万亿。在债务密集到期、销售下滑、开发贷、信托和海外发债渠道融资渠道受阻背景下，房企大多只能借新还旧，融资规模的上升实质是到期债务规模的大幅增加。

应对即将到期债务、防止违约是当务之急。所以恒大碧桂园万科等房企在今年都开始紧缩开支，大幅裁员，碧桂园裁员据说达到了50%。除了裁员，另外一个手段就是甩盘回笼资金，恒大6折优惠震惊全国。谁能回笼资金读过债务危机，谁就能活下去！不能回笼的就只有倒闭，2019年到2020年必是房产疯狂的打折、 特价潮！

而开发商手中的打折楼盘和炒房客、贪腐官员手中的房产疯狂涌出，必定形成楼市供过于求的局面。一旦到了这一步，就算官方禁止房价下跌，价格横盘几年，也是对楼市极大的杀伤力。民间会用自己的定价机制，给这对正在垮塌的金融泡沫资产定价，楼市彻底转凉，已经不可逆转了，抓住最后的机会，你就抓住了整个人生的成败风口！