许家印倒了，还记得十几年前摩根的谢国忠，那个舌战房地产大佬们和投机客的“空军司令“吧。既然住房早已市场化了，愿赌服输，

来源: 十具 于 2023-09-29 05:59:59 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (912 bytes)

既然住房早已市场化了，愿赌服输，纳税人不能为抄房及其衍生金融产品的损失埋单。

这些年来，谢国忠被众人骂了个狗血喷头，百无一用是书生啦（谢有MIT经济学博士），唱衰中国啦。2017年谢在受访时仍坚持，“我觉得房价会一浪一浪调整，但是最终调整多少，还是要看政府调控的力量与市场力量的博弈，所以要做出价格判断并不容易。我认为最终每平方米房价会降到2个月平均工资以下。”现在的价位离他的预测还远得很啦。大家怎么看？

所有跟帖： 

• 每平方2个月工资，100平米需要50个月。照此推论现在美国念大学出来挣五六万块钱，1200尺左右STARTINGHOME -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (171 bytes) () 09/29/2023 postreply 06:04:29

• 美国大学毕业3年后的平均工资不止五六万，卡车司机都挣6位数。上海的平均月工资是一万，平均房价在5万一平左右。不过谢没有说 -十具- ♂ 给 十具 发送悄悄话 十具 的博客首页 (51 bytes) () 09/29/2023 postreply 06:24:08

• 供求关系，看看香港房价有没有崩，97年后崩了50%，现在呢？试想北上广房价崩了50%，会是什么情况？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 06:33:36

• HK97丢50%后，是大陆投资和移民让其恢复的。北上广倒不可能丢一半，除非中国中产人群消失了。可恒大的麻烦在3、4线城市 -十具- ♂ 给 十具 发送悄悄话 十具 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 13:05:14

• 算错了。打回去重算。 -delta2020- ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 08:43:38

• “ 每平方米房价会降到2个月平均工资”， 意味着一年的工资买6平米。100平米得需要16.6年。 -delta2020- ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 08:50:44

• 正常就应该这个水平，这个价位双职工家庭买一百平米房子算上利息不吃不喝十五二十年还清，再贵到退休也还不完房贷 -aluminiums- ♂ 给 aluminiums 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 09:59:00

• 国内买房子看不懂，美国预付款很少的，银行只有过户的时候才放贷款 -jin_yin_hua- ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (217 bytes) () 09/29/2023 postreply 06:59:52

• 具体情况不同，调节手段也不一样但也是政府干预，比如美帝这里利率的上下浮动与预付款百分比多少的不同及points购买等。 -明初- ♂ 给 明初 发送悄悄话 明初 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 07:11:18

• 04年中国人民银行（中国央行）就提出取消风险极高的预售房制度。开发商43%的资金来自预售，业主很容易被坑，没拿到房还付 -十具- ♂ 给 十具 发送悄悄话 十具 的博客首页 (107 bytes) () 09/29/2023 postreply 07:46:00

• 住房市场化初期，中国太穷，民间集资开发是积极的。后来明显泡沫化了，还容许开发商全款预售，政府对土地财政的依赖有意无意地 -十具- ♂ 给 十具 发送悄悄话 十具 的博客首页 (30 bytes) () 09/29/2023 postreply 07:54:14

• 托朱温的福，一边污名化土改，一边搞地租经济，让超级地租养肥了潘石屹们 -英二- ♂ 给 英二 发送悄悄话 英二 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 08:04:09

• 提醒英政委同志两个基本常识：1.中国土地是国有的；2.毛时代中国城镇人均居住面积是3个多平米，现在人均42平米，自有率 -十具- ♂ 给 十具 发送悄悄话 十具 的博客首页 (78 bytes) () 09/29/2023 postreply 08:17:16

• 你最好搞搞明白，我在说什么 -英二- ♂ 给 英二 发送悄悄话 英二 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 09:08:19

• 资金监管有问题。香港也卖镂花，但没烂尾楼。 -delta2020- ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 08:53:47

• 56年HK开了楼花的先河。不过应该不可以全款预付。中国开发商只要有25%资金到位，就可以全款预售，然后用预售款去拿新地， -十具- ♂ 给 十具 发送悄悄话 十具 的博客首页 (129 bytes) () 09/29/2023 postreply 09:26:12

• 呵呵，纳税人纳税人，搞得像真的似的。纳税人有几个能左右什么事情的时候？十朋友和法租界薛包打听的那个世纪之交，也是异曲同工 -明初- ♂ 给 明初 发送悄悄话 明初 的博客首页 (7910 bytes) () 09/29/2023 postreply 07:07:57

• 还有投票人投票人， 煞有其事的神圣一票 -英二- ♂ 给 英二 发送悄悄话 英二 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 07:31:41

• 还有就是选民和民选什么的，结果民选的川总又被选民给选掉了？ -明初- ♂ 给 明初 发送悄悄话 明初 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 07:38:43

• 脑袋被断头台砍掉的是路易十六不是路易十四 -龙剑- ♂ 给 龙剑 发送悄悄话 龙剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 16:56:10

• 噢, 谢补充更正, 改了。 -明初- ♂ 给 明初 发送悄悄话 明初 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 18:58:29

• 在中国，很多建设和项目不一定是纳税人的资金，国营企业的利润占据很大一部分。 -言由衷- ♀ 给 言由衷 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 08:38:33

• 我指的是动用公共财政去填补房地产投机者的亏损。在极度泡沫化，还要去炒房，或买房地产衍生的金融产品，就必须自己为自己的愚蠢 -十具- ♂ 给 十具 发送悄悄话 十具 的博客首页 (18 bytes) () 09/29/2023 postreply 08:50:20

• 比如，号称是天堂的杭州，就有人听说自己房子的市价降了而去打砸人家办公室的。对这种刑事犯罪的刁民，公安居然束手无策。所以 -十具- ♂ 给 十具 发送悄悄话 十具 的博客首页 (102 bytes) () 09/29/2023 postreply 09:04:01

• 公安会束手无策？哈哈，那是政府不想让房价降 -SVChinese- ♂ 给 SVChinese 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 13:01:00

• 十朋友说卡车司机都能挣6位数。我查了查，说是自己有车头的，有可能一年能搞个11、12万，甚至更多还有 -明初- ♂ 给 明初 发送悄悄话 明初 的博客首页 (859 bytes) () 09/29/2023 postreply 22:27:56

• 多数国家是政治经济学，特别是中国这样中央集权的，光学经济学、讨论经济学没用。这个跟美国的汽油站价格一样，里面加了很多政治 -和气客气- ♂ 给 和气客气 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023 postreply 10:46:27

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